제천지원 2019타경1205-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-04-23 경매접수
2. 19-04-24 경매개시결정
3. 19-04-24 배당요구종기
4. 19-11-11 1차 매각기일 · 최저가 604만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2212.45㎡ (669.3평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

920만

담당계

2계 · 043-640-2042~3

도로명주소

교서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

청풍면 9 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 제천시 청풍면 일련번호 1, 2는 부산리 소재 "중말터마을" 북동측, 일련번호 3은 오산리 소재 "웃오미마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 청풍호주변 순수산림지대로서 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1, 3 : 대상토지까지 차량출입곤란하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. 일련번호 2 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 급경사진 부정형의 토지로서, 일련번호 1, 3은 자연림상태의 임야, 일련번호 2는 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 지적도상 접하나, 실제로는 경사등으로 직접출입은 곤란하고, 인접 필지 등을 통하여 출입함. 일련번호 2 : 현황 도로임. 일련번호 3 : 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 농림지역, 생산관리지역, 특화경관지구, 접도구역<도로법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222). ■ 일련번호 2 농림지역, 생산관리지역, 특화경관지구, 도로구역<도로법>, 접도구역 <도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222). ■ 일련번호 3 농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역, 문의: 641-3644)<수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1 : 일부가 묘지임. 일련번호 2 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상토지는 ① 일련번호 1, 2는 토지이용계획확인서상 2개 이상의 용도지역(농림지역, 생산관리 지역)에 속한 토지로서 농림지역과 생산관리지역 부분의 가격을 각각 산정한 후 면적비율 등을 감안하여 전체 면적을 기준으로 한 평균가격으로 감정평가하되, 해당면적 산정은 토지이용계획확인서 등에 의거 개략적으로 산출하였으며, ② 일련번호 3은 토지이용계획확인서상 2개의 용도지역(농림지역, 생산관리지역) 에 속한 토지로 대부분이 농림지역인 바, 이를 기준으로 하되, 생산관리지역 부분의 면적비율 등을 감안하여 감정평가 하였음. 나. 대상토지는 수인의 공유물 중 ‘유무홍’ 지분에 대한 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치 제시가 없어 토지 전체를 기준으로 하되, 귀 제시 지분면적(13/85)으로 사정하여 감정평가 하였는 바, 업무 진행시 참고 바람. 다. 대상토지 중 일련번호 1, 2의 일부분이 “접도구역"에 저촉되는 바, 감정평가 목적 등을 고려하여 이를 감안하여 감정평가하였으니 업무 진행시 참고 바람. 라. 일련번호 2는 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분이 도로(도로 및 도로법면)로, 기준시점 현재“제천시청 건설과” 에 탐문조사시 “지방도 미지급 용지”에 해당되는 것으로 조사되고, 미지급용지에 관한 보상평가 규정 등을 감안하여 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고바람. 마. 일련번호 1-3 지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 업무 진행시 참고 바람. 바. 대상토지 중 일련번호 1지상에 후첨 “사진용지”와 같이 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되는 바, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 우려가 있으니 업무 진행시 참고 바람. 사. 대상토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 경매 진행시 정확한 지적 및 기타관련사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 사료되는 바, 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 제천시 청풍면 부산리 산9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청북도 제천시 청풍면 부산리 산9-8 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청북도 제천시 청풍면 오산리 산39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

충OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-11 · 충청북도 제천시 청풍면 부산리 산9 · 임야 10182㎡ (채무자 유무홍 지분 85분의13 전부)
• 19-11-11 · 충청북도 제천시 청풍면 부산리 산9-8 · 임야 4284㎡ (채무자 유무홍 지분 85분의13 전부)

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 부산리 · 930, 940, 942
• 322m · 부산리 · 930, 940, 942

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 제천시 청풍면 부산리 산9

감정가

604만

최저가

604만 (100%)

기일

19-11-11

등기부현황

등기 기재 없음