제천지원 2019타경1489-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2440.00㎡ (738.1평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

4814만

담당계

2계 · 043-640-2042~3

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

백운면 93-28 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 "안평장골마을" 북서측 근거리(기호1), 백운면 평동리 소재 "백운초등학교" 북동측 인근(기호2-4), 백운면 방학리 소재 "방도교" 남측 근거리(기호5), 백운면 방학리 소재 "윗말마을" 북동측 원거리(기호6, 7), 백운면 애련리 소재 "백운전원마을" 남측 인근(기호8-11), 백운면 원월리 소재 "평동교" 남동측 인근(기호12)에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1), 6) 및 7)은 본건까지 차량접근이 불가능하고 대중교통수단의 이용도 다소 불편시 되며, 기호2)-5), 8)-12)는 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 또는 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 본건은 급경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임. 기호2) - 4), 8) - 11) : 본건은 완경사의 부정형 토지로서 토목공사 중임. 기호5) : 본건은 평지인 삼각형 토지로서 전으로 이용 중임. 기호6), 7) : 본건은 완경사의 사다리형 토지로서 자연림 상태임. 기호12) : 본건은 평지인 사다리형 토지로서 토목공사 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1), 6), 7) : 맹지임. 기호2), 4) : 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호3) : 본건 서측으로 도로점용허가를 받아 왕복2차선 포장도로와 연계됨. 기호5) : 본건 서측으로 노폭 약3m 내외 포장도로와 접함. 기호8), 9) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입함. 기호10), 11) : 본건 북측으로 노폭 약3m 내외 포장도로와 접함. 기호12) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(백운초등학교, 제천교육지원청: 640-6691){교육환경 보호에 관한 법률}, 접도구역{도로법), 준보전산지{산지관리법}, 기호3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(백운초등학교, 제천교육지원청: 640-6691){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(백운초등학교, 제천교육지원청: 640-6691){교육환경 보호에 관한 법률}, 접도구역{도로법), 준보전산지{산지관리법}, 기호5) : 농림지역, 농업진흥구역{농지법}, 기호6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호7) : 생산관리지역, 준보전산지{산지관리법}, 기호8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 기호9) - 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 기호12) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고 미상의 분묘 2기가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호2) 및 기호3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수 및 조경석이 소재하는 바, 단독효용가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호4) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 콘테이너 3동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호5) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 수목이 식재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호8) - 기호10) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 석재가 적치되어 있으며, 기호11) 지상에 석재가 축조되어 있어 이를 포함 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호10)과 인접지 경계 부근에 소유자 미상의 대추나무 10여주가 식재되어 있으나, 단독효용가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2) - 4) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 토목공사 중이며, 기호8) - 12) 토지의 공부상 지목은 "답" 및 "전"이나 현황 토목공사 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 제천시 백운면 방학리 93-28

감정가

2684만

최저가

2684만 (100%)

기일

19-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음