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와든스톤법원경매

경매 · 유원지

제천지원 2022타경7234-1 NF

충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제8동)

매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 6회

제천지원 2022타경7234-1 사진
물건 종별
유원지
소재지
충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제8동)
감정가
53억 2493만
최저가
13억 9590만 (감정가의 26%)
면적
건물 2905.52㎡ (878.9평) · 토지 68787.00㎡ (20808.0평)
평당가
최저가 기준 159만/평 (건물면적 기준)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 7차 매각기일 · 최저가 13억 9590만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2905.52㎡ (878.9평)
토지면적
68787.00㎡ (20808.0평)
제시외면적
1783.09
보증금
1억 3959만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 6600만
담당계
1계 · 043-640-2090
도로명주소
교서로

건물 · 대지권

건물
14층 건물 · NF · 2905.52㎡ (878.9평) · 경량철골구조 · 유원지
대지권
봉양읍 14-8 · 자연녹지지역
호
2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자
망)OOO(OOO OOO) 외 2
채무자
농OOOOOOO OOOO
소유자
김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ‘옥전새마을교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,20,22): 공히 부정형 완경사지로 일단의 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2): 공히 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(17-19,21): 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다. 기호(23,25): 공히 부정형 급경사지로 자연림 상태입니다. 기호(24,26): 공히 부정형 급경사지로 토지임야 및 자연림 상태입니다.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1,2,20,22): 본건 남측으로 노폭 약 5M정도의 시멘트 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다. 기호(17-19,21): 본건이 노폭 약 4-5M정도의 비포장 및 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(23,24,26): 임야도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(25): 남측으로 노폭 약 4-5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고립위험지구<자연재해대책법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(17-22): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(23,25,26): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(24): 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(039_댓골천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2,20,22)토지 지상에 제시외건물(제시외3-1-3-20,10-1-㉫)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측 사정하여 감정평가 하였으며 제시외건물 및 구축물(㉧-㉩)은 인접 지상에 걸쳐 소재하나 귀 요청에 의거 별도 평가하였으므로 일괄경매 여부 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건 기호(17,18,19,21)토지는 공부 상 지목이 "유원지" 이나 현황 "도로"로 이용중입니다.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 기호(1,20,22)토지는 합법적인 건축물에 의한 일단의 건부지로서 용도상의 불가분의 관계로서 일단지로 평가하였습니다. 나. 본건 기호(24-26)토지 지상에 자생하는 자연생 입목은 경제적 가치가 희박하여 거래관행 상 토지와 일괄로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 다. 본건 기호(24)토지 일부는 소하천구역에 저촉되나 그 저촉정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 라. 본건 기호(24,25)토지 일부는 해당관청 문의 결과 산지전용 허가를 득한 후 토목도중 공사 중단 된 상태로 허가기간이 만료 되어 원상복구 예정 인 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 허가에 대한 제반 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. 마. 본건 기호(24)토지는 둘이상의 용도지역(생산관리지역,농림지역)에 걸쳐 소재하나 생산관리지역 부분 면적이 과소하여 토지에 미치는 영향이 미미한 바 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 바. 본건 기호(1-22)토지 지상에 제시외수목(3-21)(조경시설(연못, 분수대 등 포함)이 소재하는 바 외부 용역을 통한 수목 감정서를 기준으로 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. 사. 본건 기호(2)토지 지상에 제시외물건(ⓐ)(관정)가 소재하며 해당 관청 문의 결과 해당 지번에 미신고 관정으로 조사되었으며 형식 및 용량 등은 탐문에 의거 감정평가하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. 아. 본건 기호(1-22)토지에 자연석 쌓기, 배전시설, 정화조시설 등은 토지에 화체되어 토지 가격에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 자. 본건 기호(1,2,20)토지 지상에 구조가 간이하고 철거가 용이한 텐트가 소재하는 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(3):경량철골구조 및 강파이프구조 기타지붕(아스팔트싱글) 1층 건으로 외벽: 돌붙임 및 목재 사이딩 마감입니다. 내벽: 페인팅, 돌붙임 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(4):경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 판넬 및 드라이비트 마감입니다. 내벽: 판넬 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(4-1):경량철골구조 기타지붕(패널) 1층 건으로 외벽: 판넬 마감입니다. 내벽: 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(5): 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(6,7): 경량철골구조 및 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 및 드라이비트 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(8,9,10,11): 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 황토 마감 등입니다. 내벽: 황토 및 일부 타일 마감 등입니다. 창호: 새시 창호 등입니다. 기호(12): 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로 외벽: 목재 마감입니다. 내벽: 판넬 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(13): 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로 외벽: 판넬 마감입니다. 내벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(14,15,16): 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 붙임 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다.
건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(3): 일반음식점 및 소매점, 화장실로 이용중입니다. 기호(4): 세미나실로 이용중입니다. 기호(4-1): 화장실로 이용중입니다. 기호(5-7,9-11,14-15): 숙박시설로 이용중입니다. 기호(8): 소매점 및 황토방으로 이용중입니다. 기호(12): 소매점으로 이용중입니다. 기호(13): 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다.
건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(4-7,8-11,14-16): 난방설비 구비되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(3-16)건물은 일반건축물대장 상 2020.02.21.일자로 토지분할에 따른 건축물대장분리로 제시목록 상 소재지번과 일반건축물대장 상 소재지번이 상이한 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ‘옥전새마을교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,20,22): 공히 부정형 완경사지로 일단의 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2): 공히 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(17-19,21): 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다. 기호(23,25): 공히 부정형 급경사지로 자연림 상태입니다. 기호(24,26): 공히 부정형 급경사지로 토지임야 및 자연림 상태입니다.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1,2,20,22): 본건 남측으로 노폭 약 5M정도의 시멘트 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다. 기호(17-19,21): 본건이 노폭 약 4-5M정도의 비포장 및 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(23,24,26): 임야도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(25): 남측으로 노폭 약 4-5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고립위험지구<자연재해대책법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(17-22): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(23,25,26): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(24): 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(039_댓골천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2,20,22)토지 지상에 제시외건물(㉠-ⓡ)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측 사정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건 기호(17,18,19,21)토지는 공부 상 지목이 "유원지" 이나 현황 "도로"로 이용중입니다.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 기호(1,20,22)토지는 합법적인 건축물에 의한 일단의 건부지로서 용도상의 불가분의 관계로서 일단지로 평가하였습니다. 나. 본건 기호(24-26)토지 지상에 생육하는 자연생 입목은 경제적 가치가 희박하여 거래관행 상 토지와 일괄로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 다. 본건 기호(24)토지 일부는 소하천구역에 저촉되나 그 저촉정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 라. 본건 기호(24,25)토지 일부는 해당관청 문의 결과 산지전용 허가를 득한 후 토목도중 공사 중단 된 상태로 허가기간이 만료 되어 원상복구 예정 인 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 허가에 대한 제반 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. 마. 본건 기호(24)토지는 둘이상의 용도지역(생산관리지역,농림지역)에 걸쳐 소재하나 생산관리지역 부분 면적이 과소하여 토지에 미치는 영향이 미미한 바 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 바. 본건 기호(1-22)토지 지상에 제시외수목이 소재하는 바 개략적인 수량, 수종, 생육정도 및 관리상태 등을 파악하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-26sd2025.09.02 도달
25-08-18mg
23-01-18sd2023.02.02 도달
23-01-18sd2023.02.02 도달
23-01-11sd2023.01.15 폐문부재
23-01-11sd2023.01.15 폐문부재
23-01-02sd2023.01.06 폐문부재
23-01-02sd2023.01.06 폐문부재
22-12-26sd2022.12.26 도달
22-12-26sd2022.12.29 폐문부재
22-12-26sd2022.12.28 도달
22-12-26sd2022.12.29 폐문부재

목록

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현황조사

조사
1회
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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
점유
채무자(소유자)점유 · 0
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채무자(소유자)점유 · 0
점유
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점유
채무자(소유자)점유 · 0
점유
채무자(소유자)점유 · 0
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채무자(소유자)점유 · 0
점유
채무자(소유자)점유 · 1
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채무자(소유자)점유 · 0
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채무자(소유자)점유 · 0
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채무자(소유자)점유 · 0
점유
채무자(소유자)점유 · 0
점유
채무자(소유자)점유 · 0
점유
채무자(소유자)점유 · 0

위 부동산은 태라리조트로 임대차 관계 조사차 방문하여 건물관리인 현두익을 만나 확인한바 겨울에는 영업이 중단된 상태이며 위 부동산은 채무자 소유이나 임차인 관계

임차인용도면적보증금 · 차임기간
사회적협동조합인성소통협회충북지사점포

부동산표시목록

가압류권자
김OO
가압류권자
농OOOOOOOO
가압류권자
농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자
윤OO
가처분권자
농OOOOOOOO
교부권자
고OO OO OOO
교부권자
국OOOOOOOOOOOOO
교부권자
제OO(OOO)
교부권자
제OOOO
근저당권자
농OOOOOOOO
근저당권자
지OO
배당요구권자
농OOOOOOOO
배당요구권자
민OO
배당요구권자
송OO
배당요구권자
양OO
소유자
김OO
소유자
민OO
압류권자
국OOOOOOO
압류권자
제OO
압류권자
제OOOO
임차인
사OOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자
제OOOOOOOOOO
채권자
망)OOO(OOO OOO)
채권자
윤OO
채권자
제OOOOOOOOOO
채무자겸소유자
농OOOOOOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
사회적 협동조 합인성 소통협 회충북 지사2019.03.26

매각공고

  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-8 · 유원지 15043㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제9동) · 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 87.3㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24 (11동) · 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 제1종근린생활시설 100.15㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24 (13동) · 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 제2종근린생활시설 1층 77.38㎡ 2층 70.08㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24 (14동) · 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 33.6㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24 (15동) · 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 33.6㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24 (16동) · 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 33.6㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-17 · 유원지 112㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-18 · 유원지 921㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-20 · 유원지 1942㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-21 · 유원지 6706㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-22 · 1동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제2종근린생활시설 219.6㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-22 · 유원지 232㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 117-23 · 유원지 664㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 산14 · 임야 10994㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 산14-1 · 임야 27936㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 산14-7 · 임야 1201㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 산14-8 · 임야 3036㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24 · 2동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층숙박시설 124.8㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 숙박시설 21.78㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 · 3동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층숙박시설 43.02㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-28 · 4동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층숙박시설 43.02㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제5동) · 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 39.2㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제6동) · 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제1종근린생활시설 1층 34.8㎡ 1층 19.2㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제7동) · 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 54㎡
  • 25-12-15 · 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-26 (제8동) · 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 숙박시설 87.3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 342m · 옥전리 · 450, 452, 850, 851, 852

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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충청북도 제천시 진행 물건

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