제천지원 2023타경711-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 25-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 5207만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3034.00㎡ (917.8평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 908만

담당계

1계 · 043-640-2090

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 전

대지권

송학면 462-13 · 계획관리지역

당사자

채권자

금OOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상토지는 충북 제천시 송학면 무도리에 소재하는 "동막교차로" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

- 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북동측 인근으로 국도 제38호선, 북서측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1,10,11,15 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. - 기호 2,3 : 완경사지대에 위치한 2필 일단의 부정형 토지로, 현황 주거기타(사무실 및 단독주택 건부지)로 이용 중입니다. - 기호 7 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 공업용으로 이용 중입니다. - 기호 8,9 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호 12,14 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 제시외수목(소나무, 회양목 등)이 식재되어 있고, 일부는 휴경지 상태입니다. - 기호13 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 1,15 : 대상토지 남서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 2,3 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 7 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 8,9 : 대상토지가 현황 도로 입니다. - 기호 10,11 : 대상토지 동측으로 도로폭 약 5-6M 내외 도로(기호9)에 접합니다. - 기호 12,14 : 지적상 맹지이지만, 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 현황도로에 접합니다. - 기호 13 : 대상토지 북동측 일부를 현황 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1-3, 7-15 : 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 3 지상에 제시외건물㉠, 기호 12,14 양지상에 제시외건물㉡이 소재하여, 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 현장조사시 소유자 겸 채무자는 대상토지 기호 7 일부에 석재를 이용하여 인공수로 및 연못 등을 조성하였다고 하였으나, 현장조사 당시에는 활잡목 및 수풀이 우거진 상태 였으므로 육안으로 그 형태를 확인하지 못하였고, 연못 등은 토지의 부합물로 독립된 경제적 가치를 산정하기에 어려움이 있다고 판단되어, 토지의 감정평가시 이를 고려 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지 기호 7 지상에 소재하는 제시외컨테이너 및 견사 등은 해체 및 이동이 용이하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지의 부합물인 조경석, 경계석, 석축 및 제시외조경수(소나무, 단풍나무, 주목나무 등) 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였습니다. 다만, 대상토지 기호 1-3, 7, 10-12, 15 지상에 소재하는 장송 약 70주는 그 경제적 가치 및 이전 가능성 등을 고려하여 제시외수목으로 감정평가하되, 각 필지상 소재하는 수목의 규격 및 수량 등은 현장조사시 소유자 겸 채무자의 안내를 통하여 개략적으로 파악하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 귀 재평가명령서상 평가대상물건인 "무도리 462-13, 전" 지상에 식재된 회양목 3,000주는 현황 "무도리 462-13, 전(대상토지 기호12) 및 무도리 462-4, 공장용지(대상토지 기호7)" 양지상에 소재하는 것으로 조사되었고, 각 필지별 식재된 수목의 수량은 현장조사시 소유자 겸 채무자의 안내에 따라 식재면적 및 식재간격 등을 고려하여 개략적으로 파악 하고, 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 대상토지 기호13은 지목 "전"이지만, 현황 일부 도로로 이용 중이므로, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 4 : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재 및 목재 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 5 : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 16 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 2층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재마감 등, 내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호 17 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재마감 등, 내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호 18,19 : 모두 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.12.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재마감 등, 내벽 : 목재 인테리어마감 및 타일마감 등으로, 건물 내부의 바닥부분은 인테리어공사가 마감되지 않은 상태, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 20 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건물로 2015.05.21.일자로 사용승인 되었으며(2015.12.10. 일부 증축), 내.외벽 : 패널 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. - 기호 21 : 블록구조 기타지붕(패널) 단층 건물로 2015.12.10.일자로 사용승인 되었으며, 내.외벽 : 블럭 쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 4 : 사무실 및 주택, - 기호 5,6 및 기호 16-19 : 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 20,21 : 공장으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 대상건물 기호 4-6,16-20은 모두 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었고, 대상건물 기호 20은 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 기호 4 - 6 및 기호 16 - 19의 데크와 기호 16의 외부 계단, 기호 18, 19의 내부 복층 부분은 일반거래 관행에 따라 건물 가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 대상건물 기호 4-6은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 기호 4는 사무실 및 주택, 기호5, 6은 단독주택으로 이용 중입니다. - 대상건물 기호 17은 공부상 "무도리 445-6 2동호"로 등재되어 있으나, 2020.02.27.에 토지가 분할되어, 현황 무도리 445-18(기호 15)지상에 소재하므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상건물 기호 19는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "무도리 463번지"상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2018.11.22.에 토지가 분할되어, 일반건축물대장 및 현황 무도리 463-6(기호 10) 지상에 소재하므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상건물 기호 18,19는 공부상 단층 건물이지만, 현황 내부는 복층구조 입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 대상토지는 충북 제천시 송학면 무도리에 소재하는 "동막교차로" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북동측 인근으로 국도 제38호선, 북서측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1,10,11,15 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. - 기호 2,3 : 완경사지대에 위치한 2필 일단의 부정형 토지로, 현황 주거기타(사무실 및 단독주택 건부지)로 이용 중입니다. - 기호 7 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 공업용으로 이용 중입니다. - 기호 8,9 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호 12,14 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 상태입니다. - 기호13 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1,15 : 대상토지 남서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 2,3 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 7 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 8,9 : 대상토지가 현황 도로 입니다. - 기호 10,11 : 대상토지 동측으로 도로폭 약 5-6M 내외 도로(기호9)에 접합니다. - 기호 12,14 : 지적상 맹지이지만, 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 현황도로에 접합니다. - 기호 13 : 대상토지 북동측 일부를 현황 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1-3, 7-15 : 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 3 지상에 제시외건물㉠, 기호 12,14 양지상에 제시외건물㉡이 소재하여, 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 현장조사시 소유자 겸 채무자 탐문 결과 대상토지 기호 7 일부에 석재를 이용하여 인공 수로 및 연못 등을 조성한 것으로 조사되었으나, 현황 활잡목 및 수풀이 우거진 상태로 육안으로 형태를 확인하기 다소 어려운 상태이며, 연못 등은 토지의 부합물로 독립된 경제적 가치를 산정하기에는 어려움이 있는 바, 토지의 감정평가시 이를 고려하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지 기호 7 지상에 소재하는 제시외컨테이너 및 견사 등은 해체 및 이동이 용이하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지상 소재하는 부합물인 조경석, 경계석, 석축 및 제시외조경수(소나무, 단풍나무, 주목나무 등) 등의 부합물은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였 습니다. 다만, 대상토지 기호1-3, 10-15 지상에 산재하여 있는 장송은 경제적 가치 및 이전 가능성 등을 고려하여 제시외수목으로 감정평가하였고, 수고 및 수량 등은 소유자 겸 채무자의 안내에 따라 개략적으로 파악하였는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍 니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 대상토지 기호13은 지목 "전"이지만, 현황 일부 도로로 이용 중이므로, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 4 : 일반목구조 기타지붕 2층건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재 및 목재 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 5 : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 목재 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 16 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 2층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재마감 등, 내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호 17 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재마감 등, 내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호 18,19 : 모두 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.12.17.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 목재마감 등, 내벽 : 목재 인테리어마감 및 타일마감 등으로, 건물 내부의 바닥부분은 인테리어공사가 마감되지 않은 상태, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호 20 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.05.21.일자로 사용승인 되었으며(2015.12.10. 일부 증축), 내.외벽 : 패널 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. - 기호 21 : 블록구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.12.10.일자로 사용승인 되었으며, 내.외벽 : 블럭 쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 4 : 사무실 및 주택, - 기호 5,6 및 기호 16-19 : 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 20,21 : 공장으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호 4-6, 기호 16-20은 모두 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 기호 4-6, 기호 16-19는 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 4-6, 기호 16-19의 부합물인 제시외 데크 및 기호16의 종물 및 부합물인 외부 계단 등이 소재하고, 기호 18,19는 공부상 단층 건물이지만, 현황 내부는 복층구조로 되어 있으므로, 일반거래 관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 대상건물 기호 4-6은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 기호 4는 사무실 및 주택, 기호5, 6은 단독주택으로 이용 중입니다. - 대상건물 기호 17은 공부상 소재지가 무도리 445-6으로 등재되어 있으나, 2020.02.27. 일자로 토지가 분할(무도리 445-6 -> 445-18, 445-19)되어 현황 무도리 445-18(기호 15) 지상에 소재하고 있습니다. - 대상건물 기호 18은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 무도리 463‘1동호’로 등재 되어 있으나, 2022.12.15.일자로 토지분할(무도리 463 -> 463, 463-6, 463-7)에 따른 건축물대장 분리에 의한 기재 변경으로 일반건축물대장상 "1동" 명칭이 삭제되었습니다. - 대상건물 기호 19는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 무도리 463 "2동호"로 등재되어 있으나, 2022.12.15.일자로 토지분할(무도리 463 -> 463, 463-6, 463-7)에 따른 건축물 대장 분리에 의한 기재 변경으로 일반건축물대장 및 현황 무도리 463-6(기호 10) 지상에 소재하며, 건축물대장상 ‘2동’ 명칭이 삭제되었습니다. - 대상건물 기호 18,19는 공부상 단층이지만, 현황 내부 복층구조 입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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채무자(소유자)점유 · 1

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경매 진행 중인 위 부동산에 소재

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

제OO(OOO)

교부권자

제OOOO(OOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

제OO

압류권자

제OOOO

임차인

배OO

지상권자

금OOOOOOOO

채권자

금OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-03 · 충청북도 제천시 송학면 무도리 462-13 · 전 2680㎡
• 25-11-03 · 충청북도 제천시 송학면 무도리 464-1 · 전 223㎡
• 25-11-03 · 충청북도 제천시 송학면 무도리 465-2 · 전 131㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 334m · 뱃재 · 220, 233, 240, 241, 244, 250, 255, 260, 520, 530, 540, 550, 550-2
• 371m · 음만전 · 220, 230, 233, 240, 241, 244, 250, 255, 260, 520, 530, 540, 550, 550-1, 550-2, 650

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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