제천지원 2023타경7163-12 강제동), 비동 1층104호 (강제동,더캐슬몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.31㎡ (21.0평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

토지면적

69.31㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4285만

담당계

2계 · 043-640-2090

도로명주소

장평천로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 강제동), 비동 1층104호 (강제동,더캐슬몰 · 42.50㎡ (12.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

27-26 · 69.31㎡ (21.0평)

호

1층

당사자

채권자

오OOOOOO 외 1

채무자

더OO OOOO 외 1

소유자

중OOOOOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에 위치하고 있는 "더캐슬몰" 비동(B) 1층 102호(전유면적 42.50㎡)외 10개호 구분점포이며, 주위는 준공업지역의 상가지대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분점포(기호1-11)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위 치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 건내 1층 102호 외 10개호로서 외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감. 내벽:석고보드,몰탈위 페인트 등 마감 바닥:몰탈 미장 등 마감(기호2,3,4는 임차인이 시공한 에폭시 등 마감) 창호:복층 유리창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 구분점포(기호1-11)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 기호1(1층 102호):공실 기호2,3,4(1층 105호,106호,107호):가구판매점 기호5(1층 108호):공실 기호6(1층 110호):공실 기호7(1층 111호):공실 기호8(1층 112호):공실 기호9(1층 113호):공실 기호10(1층 117호):공실 기호11(1층 118호):공실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분점포(기호1-11)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,고도지구,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률),철도보호지구(철도안전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분점포(기호1-11) 중 기호2,3,4(1층 105호,106호,107호)는 임대중인 것으로 탐문조사 되나 임대내역은 미상이며, 나머지 8개호는 공실이나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에 위치하고 있는 "더캐슬몰" 비동(B) 1층 102호(전유면적 42.50㎡)외 10개호 구분점포이며, 주위는 준공업지역의 상가지대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 구분점포(기호1-11)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위 치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 건내 1층 102호 외 10개호로서 외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감. 내벽:석고보드,몰탈위 페인트 등 마감 바닥:몰탈 미장 등 마감(기호2,3,4는 임차인이 시공한 에폭시 등 마감) 창호:복층 유리창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 구분점포(기호1-11)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 기호1(1층 102호):공실 기호2,3,4(1층 105호,106호,107호):가구판매점 기호5(1층 108호):공실 기호6(1층 110호):공실 기호7(1층 111호):공실 기호8(1층 112호):공실 기호9(1층 113호):공실 기호10(1층 117호):공실 기호11(1층 118호):공실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분점포(기호1-11)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,고도지구,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률),철도보호지구(철도안전법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분점포(기호1-11) 중 기호2,3,4(1층 105호,106호,107호)는 임대중인 것으로 탐문조사 되나 임대내역은 미상이며, 나머지 8개호는 공실이나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

위 부동산에 방문하여 확인한바 폐문부재중인 호수가 많으며 점유자 및 소유자를 만나지

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

제OO(OOO)

교부권자

제OO(OOOOO)

교부권자

제OOOO(OOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

선OOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

충OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

중OOOOOOOO OOOO

소유자

중OOOOOOOOOOOO

압류권자

제OO

압류권자

제OOOO

임차인

강OO

임차인

제OOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

오OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

더OO OOOO

채무자겸소유자

중OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 충청북도 제천시 장평천로 27-26(강제동), 비동 1층104호 (강제동,더캐슬몰) · 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 947.75㎡ 옥탑 26.64㎡ 일반철골구조 42.50㎡

주변

학군

• 738m · 신백초등학교 · 초등학교
• 1000m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1255m · 한국폴리텍다솜고등학교 · 고등학교
• 1265m · 제천산업고등학교 · 고등학교
• 1294m · 제천상업고등학교 · 고등학교
• 1309m · 제천제일고등학교 · 고등학교
• 1445m · 내토초등학교 · 초등학교
• 1495m · 명지초등학교 · 초등학교

버스

• 366m · 숲안 이마트 · 120, 130, 150, 160, 161, 170, 2-1, 2-2, 2-3, 670, 671, 672, 7-1
• 372m · 숲안이마트앞 · 101, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 111, 120, 130, 150, 160, 161, 170, 670, 671, 672, 673
• 429m · 도림개터 · 101, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 111
• 430m · 도림개터앞 · 120, 130, 150, 160, 161, 170, 2-1, 2-2, 2-3, 670, 671, 672, 7-1
• 460m · 도림개터 · 120, 130, 150, 160, 161, 170, 670, 671, 672, 673

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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