제천지원 2023타경7361-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2192만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9051.00㎡ (2737.9평)

제시외면적

없음

보증금

5219만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6556만

담당계

2계 · 043-640-2090

도로명주소

미륵로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 대지

대지권

두학동 1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

단OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 두학동 소재 "아랫알미마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 자연림임. 기호 4) : 대체로 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호 5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 도로 및 하천임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2) : 본건 남측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함. 기호 3) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 지적도상 본건 남측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 5) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고, 본건 일부가 노폭 약 2-3M 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>. ■ 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3,4)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘벽돌조 및 시멘부럭조 후형스레트지붕 및 기와지붕 및 스레트지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트, 목재, 몰탈 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감, 페인트 마감 등, 창호: 플라스틱 프레이의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 저장고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되어, 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 두학동 소재 "아랫알미마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 자연림임. 기호 4) : 대체로 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호 5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 도로 및 하천임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) : 본건 남측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함. 기호 3) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 지적도상 본건 남측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 5) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고, 본건 일부가 노폭 약 2-3M 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>. ■ 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3,4)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘벽돌조 및 시멘부럭조 후형스레트지붕 및 기와지붕 및 스레트지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트, 목재, 몰탈 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감, 페인트 마감 등, 창호: 플라스틱 프레이의 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 저장고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되어, 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 제천시 미륵로1길 6(두학동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청북도 제천시 두학동 1083 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 제천시 두학동 산110-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청북도 제천시 두학동 산110-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청북도 제천시 신백동 408-20 · 토지 · 하천

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

현황 조사 당시 현장에 참여한 거주자 이완덕이 채무자와 매매계약을 하였으나 채무자로부터 매매대금 중 잔금 약 450,000,000원을 받지 못하여 본인

부동산표시목록

교부권자

제OOOO(OOOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

제OO

임차인

이OO

지상권자

단OOOOOO

채권자

단OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-21 · 충청북도 제천시 두학동 1083 · 대 900㎡
• 25-07-21 · 충청북도 제천시 두학동 산110-3 · 임야 6773㎡
• 25-07-21 · 충청북도 제천시 두학동 산110-4 · 임야 1322㎡
• 25-07-21 · 충청북도 제천시 신백동 408-20 · 하천 56㎡

주변

학군

• 373m · 신백초등학교 · 초등학교
• 768m · 제천산업고등학교 · 고등학교
• 845m · 제천상업고등학교 · 고등학교
• 863m · 제천동중학교 · 중학교
• 884m · 제천동중학교 · 중학교
• 988m · 내토초등학교 · 초등학교
• 1297m · 제천제일고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 알미 · 640
• 318m · 백양(뱅골) · 7-1
• 366m · 숲안 · 7-1
• 417m · 숲안이마트앞 · 101, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 111, 120, 130, 150, 160, 161, 170, 670, 671, 672, 673
• 439m · 숲안 이마트 · 120, 130, 150, 160, 161, 170, 2-1, 2-2, 2-3, 670, 671, 672, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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