제천지원 2024타경367-1 가동

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-22 경매접수
2. 24-03-22 경매개시결정
3. 24-06-24 배당요구종기
4. 25-06-09 3차 매각기일 · 최저가 21억 7032만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2636.28㎡ (797.5평)

토지면적

10136.80㎡ (3066.4평)

제시외면적

127.00

보증금

2억 1703만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7393만

담당계

2계 · 043-640-2090

도로명주소

한방엑스포로

건물 · 대지권

건물

가동 · 2636.28㎡ (797.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

왕암동 1387 · 일반공업지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

- 대상공장은 충북 제천시 왕암동에 소재하는 "제천 제2산업단지" 내 위치하고 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. 2) 형태 및 이용상태 - 완경사지대에 위치한 사다리형 평지로 자체지반 평탄하며, 현황 공업용으로 이용 중 입니다. 3) 인접 도로상태 - 대상토지 동측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 - 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(한방·산업벨트)입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 이용상태 - 기호2 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건물로 2015.09.01.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 커튼월 및 패널마감 등 , 내벽 : 패널, 페인팅 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호3 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.09.01.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 패널마감 등, 내벽 : 패널 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호4 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2016.01.27.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 패널마감 등, 내벽 : 패널 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 2) 설비내역 - 기호 2-4 모두 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 기호 2 : 천장매립형 냉난방설비, 화재탐지설비 및 덤웨이터 등 구비되어 있고, 기호 4 : 일부 저온설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 대상기계기구는 현상 및 관리상태 양호한 것으로 보이지만, 현장조사시 대상공장의 이해 관계인이 부재중이었으므로, 대상기계기구의 정상 작동 여부는 확인하지 못하였습니다. 이에, 대상기계기구의 정상 작동 여부 및 수리의 필요성 등은 별도 재확인이 필요하며, 대상기계기구(3),(4)는 분산용기를 제외하고, 현황 소재불명 상태이므로 응찰시 참고 하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1의 부합물인 석축 및 대상건물의 부합물인 차양은 일반거래 관행에 따라 토지 및 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 제시외수변전설비, 제시외 수목 및 펜스 등이 소재하여, 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하되, "토지감정평가명세표" 비고란에 토지, 수변전설비 및 수목 등의 가액을 구분하여 병기 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 귀 제시목록에는 포함되어 있지 않지만, 일반건축물대장상 등재된 제시외건물㉠이 소재하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2-4의 부합물인 제시외건물㉡-㉩은 개략적으로 구조 및 용도 등을 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외공작물은 구조(메쉬펜스, 파이프조 및 렉산 등)가 조잡하고, 용도(계사 및 견사 등)와 해체 및 이동가능성 등을 고려한 결과 독립된 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 감정평가제외 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외컨테이너는 감정평가제외 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 2) 임대관계 및 기타 - 대상건물 기호 2-4는 모두 일반건축물대장상 위반건축물 표시되어 있는 상태로 제천시청 유관부서 유선문의 결과 대상건물 기호 2는 무단증축 2개동, 기호 3은 무단증축 1개동, 기호4는 무단증축 3개동을 이유로 위반건축물 표시된 것으로 조사되었으니, 응찰시 유의 하시기 바랍니다. (위반일자: 2020.09.28., 위반내용: 무단증축, 시정명령: 건축과-37387호, 2020.10.07.) - 대상공장의 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

- 대상공장은 충북 제천시 왕암동에 소재하는 "제천 제2산업단지" 내 위치하고 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. 2) 형태 및 이용상태 - 완경사지대에 위치한 사다리형 평지로 자체지반 평탄하며, 현황 공업용으로 이용 중 입니다. 3) 인접 도로상태 - 대상토지 동측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 - 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(한방·산업벨트)입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 이용상태 - 기호2 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건물로 2015.09.01.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 커튼월 및 패널마감 등 , 내벽 : 패널, 페인팅 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호3 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.09.01.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 패널마감 등, 내벽 : 패널 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. - 기호4 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2016.01.27.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 패널마감 등, 내벽 : 패널 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 2) 설비내역 - 기호 2-4 모두 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 기호 2 : 천장매립형 냉난방설비, 화재탐지설비 및 덤웨이터 등 구비되어 있고, 기호 4 : 일부 저온설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 대상기계기구는 현상 및 관리상태 양호한 것으로 보이지만, 현장조사시 대상공장의 이해 관계인이 부재중이었으므로, 대상기계기구의 정상 작동 여부는 확인하지 못하였습니다. 이에, 대상기계기구의 정상 작동 여부 및 수리의 필요성 등은 별도 재확인이 필요하며, 대상기계기구(3),(4)는 분산용기를 제외하고, 현황 소재불명 상태이므로 응찰시 참고 하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1의 부합물인 석축 및 대상건물의 부합물인 차양은 일반거래 관행에 따라 토지 및 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 제시외수변전설비, 제시외 수목 및 펜스 등이 소재하여, 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하되, "토지감정평가명세표" 비고란에 토지, 수변전설비 및 수목 등의 가액을 구분하여 병기 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 귀 제시목록에는 포함되어 있지 않지만, 일반건축물대장상 등재된 제시외건물㉠이 소재하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2-4의 부합물인 제시외건물㉡-㉩은 개략적으로 구조 및 용도 등을 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외공작물은 구조(메쉬펜스, 파이프조 및 렉산 등)가 조잡하고, 용도(계사 및 견사 등)와 해체 및 이동가능성 등을 고려한 결과 독립된 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 감정평가제외 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외컨테이너는 감정평가제외 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 2) 임대관계 및 기타 - 대상건물 기호 2-4는 모두 일반건축물대장상 위반건축물 표시되어 있는 상태로 제천시청 유관부서 유선문의 결과 대상건물 기호 2는 무단증축 2개동, 기호 3은 무단증축 1개동, 기호4는 무단증축 3개동을 이유로 위반건축물 표시된 것으로 조사되었으니, 응찰시 유의 하시기 바랍니다. (위반일자: 2020.09.28., 위반내용: 무단증축, 시정명령: 건축과-37387호, 2020.10.07.) - 대상공장의 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

위 부동산은 현황 조사 당시 채무자 겸 소유자 대표 강대삼의 아들 강나루에게 확인한바 현재 임차인 없다고 진술하며 상가건물 임대차 현황서 상의 1, 주식회사 디아이테크는 현존하지 않은 임차인이며 2, 강나루는 채무자 겸 소유자 대표 강대삼의

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

제OO(OOO)

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 충청북도 제천시 왕암동 1387 · 공장용지 10136.8㎡
• 25-02-03 · 충청북도 제천시 한방엑스포로 105 (왕암동,가동) · 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 공장 1층 846.36㎡ 2층 651.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-111호
• 25-02-03 · 충청북도 제천시 한방엑스포로 105 (왕암동,나동) · 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장 1층 525.76㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-111호
• 25-02-03 · 충청북도 제천시 한방엑스포로 105 · 다동호 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장 1층 486㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-111호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 50m · 케이앤피나노 · 48, 58, 59, 67, 71, 72, 74, 75
• 174m · 엔바이오니아 · 48, 58, 59, 67, 71, 74, 75, 78, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청북도 제천시 왕암동 1387

감정가

33억 9113만

최저가

21억 7032만 (64%)

건물면적

2636.28㎡ (797.5평)

기일

25-06-09

등기부현황

등기 기재 없음