제천지원 2024타경671-1 제나동호

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 6차 매각기일 · 최저가 18억 2450만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2600.36㎡ (786.6평)

토지면적

2614.00㎡ (790.7평)

제시외면적

103.60

보증금

1억 8245만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7217만

담당계

1계 · 043-640-2090

도로명주소

청풍호로

건물 · 대지권

건물

제나동호 · 2600.36㎡ (786.6평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

청풍면 133-1

호

3층

당사자

채권자

문OOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

이OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 청풍면 물태리 소재 "청풍면 행정복지센타" 북측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 휴양시설, 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제차량의 진출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통이나, 지방도(82호선)의 확포장 공사가 진행되고 있어 향후 시내외 교통의 접근성 및 통행이 편리해 질것으로 예상됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,5,6): 부정형 및 사다리형의 토지로 음식점, 커페건물의 부지로 이용 중이며, 기호(7)는 부정형으로 펜션 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5-7)는 북측으로 노폭 약 25-30m 의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,주거개발진흥지구,녹지용지(건폐율20%,용적률80%,3층이하이하),주거용지(단독주택용지:건폐율60%,용적률180%,4층이하),지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,접도구역<도로법>,역사문화환경보존지역(국가지정문화재)<문화재보호법>,역사문화환경보존지역(도지정문화재)<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설설지제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5,6):계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(단독주택용지:건폐율60%,용적률180%,4층이하),지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,역사문화환경보존지역(국가지정문화재)<문화재보호법>,(한강)폐기물매립시설설지제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(7):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,접도구역<도로법>,역사문화환경보존지역(국가지정문화재) <문화재보호법>,역사문화환경보존지역(도지정문화재)<문화재보호법>,(한강)폐기물매립시설설지제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트 및 철골조 시멘트벽돌조 및 경량철골조스레트 및 슬래브 및 칼라강판 및 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서(사용승인일:1984.11.20.) 외벽: 세멘몰탈 페인팅 및 적연와 노출쌓기 내벽: 세멘몰탈 및 벽지마감 바닥: 타일 및 몰탈마감, 강화마루 등임. 창호: 샷시창호임. 기호(3): 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건물로서(사용승인일: 1987.11.30.) 2층부분 증축(2021.12.7.)되었음 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 내벽: 몰탈위 페인팅 바닥: 타일 깔기 천정: 철트러스노출위 뿜칠임. 기호(4): 시멘벽돌조 기타지붕(패널) 단층건물로서(사용승인일:1984.11.20.) 외벽: 벽돌위 보드마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 바닥타일 지붕: 아스팔트슁글지붕임. 기호(8,9): 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2020.12.22.) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임등 창호: 삿시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):1층 근린생활시설(음식점), 2층(화장실) 3층(사무실 등)로 이용 중임. 기호(3): 근린생활시설(카페)로 이용 중임. 기호(4): 점포 및 사무실로 이용 중임 기호(8,9): 펜션으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,3,4) : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호(8,9) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(전기코일) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건의 사용 수익에 별 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(2)는 공부상 3층 건물이나 외관상 2층이며, 3층은 공부상 565.64㎡ 이나 일부(231㎡)가 멸실되었음. 2) 기호(4)는 공부상 공장 용도이나 실제는 내부수리 등으로 점포 및 사무실 용도임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2095 (제나동호) · 건물
• 목록 3 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2095 (제다동호) · 건물
• 목록 4 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2095 · 건물
• 목록 5 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-137 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-139 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-140 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2085 · 건물
• 목록 9 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2085 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

현황 조사 당시 현장에 참여한 오준명은 채무자 겸 소유자 대표 김정수와 임대차 보증금 투자금 삼억원에 음식점 동업계약서를 작성하고 현재 제나동호 1층 갈비백반을 운영하고 있으며 팬션 1동호 201호를 점유거주하고 있다고 주장하며, 사업자등록증은 채무자 겸 소유자 대

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

제OOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

우OOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

허O

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

제OO

압류권자

제OOOO

유치권자

대OOOOOOO

유치권자

동OOO OOOO

유치권자

박OO

유치권자

이OO

임차인

오OO

점유자

신OO

지상권자

문OOOOOO

채권자

문OOOOOO

채권자

문OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2095 (제나동호) · 철근콘크리트 및 철골조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 스레트 및 슬래브 및 칼라강판 및 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 655.64㎡ 2층 41.04㎡ 3층 565.64㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2095 (제다동호) · 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 제2종근린생활시설 1층 330㎡ 2층 348.79㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2095 · 사동호 시멘벽돌조 기타지붕(패널) 단층공장 164.25㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-137 · 대 165㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-139 · 대 932㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-140 · 대 1517㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2085 · 1동호 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.18 ㎡ 2층 62.52 ㎡
• 25-09-22 · 충청북도 제천시 청풍면 청풍호로 2085 · 2동호 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.18 ㎡ 2층 62.52 ㎡

주변

학군

• 638m · 청풍중학교 · 중학교

버스

• 160m · 청풍면사무소앞 · 950, 952, 953, 960, 961, 970, 980, 982
• 185m · 청풍면사무소앞 · 950, 952, 953, 960, 961, 970, 971, 980, 982, 983
• 355m · 청풍농협 · 950, 952, 953, 954, 955, 960, 961, 970, 980, 982
• 391m · 청풍 문화재단지 · 950, 952, 953, 960, 961, 970, 971, 980, 982, 983
• 397m · 청풍농협앞 · 950, 952, 953, 954, 955, 960, 961, 970, 971, 980, 982, 983

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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