제천지원 2024타경725-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1937만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

33058.00㎡ (10000.0평)

제시외면적

없음

보증금

1193만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2431만

담당계

2계 · 043-640-2090

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕산면 31-2 · 생산관리지역

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건1 내지 18 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "달농실마을" 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건19 내지 23 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "내실마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 1 내지 18 : 인근 및 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건 19 내지 23 : 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건1 : 부정형 급경사지의 전임. 대상물건2 : 지목은 과수원이나 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건3 : 지목은 답이나 대체로 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건4 : 부정형 급경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 급경사지로서 임야화가 상당부분 진행된 묵전임. 대상물건6,16,17 : 부정형 급경사지의 자연림임. 대상물건7,8,9,10,11,12,13 : 부정형 급경사지의 묵전임. 대산물건14,15 : 부정형 급경사지의 자연림임. 대상물건18 : 지목은 임야이나 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건19 : 지목은 잉야이나 부정형 완경사지의 잡종지(채석장 일부)임. 대상물건20 : 부정형 급경사지로서 북서측 일부 하단부가 잡종지(채석장)으로 이용되고 있음. 대상물건21,22 : 지목은 전이나 부정형 완경사지의 잡종지(채석장 일부)임. 대상물건23 : 부정형 급경사지로서 지목은 답이나 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건1 : 북동측으로 인접필지상에 개설된 세로불의 농로를 통하여 진출입함. 대상물건2,18 : 서측의 세로가의 도로에 접하나 일부 석축이 구축되어 있는 등 층고로 인해 진출입은 원활지 못함. 대상물건3 : 대상물건 동측의 세로가 도로 및 대상물건 내부 일부를 도로로 이용하고 있음. 대상물건4,14,17,20,23 : 맹지임. 대상물건5 : 북측으로 세로불의 농로에 접함. 대상물건6,7,8,9,10,11,12,13,15 : 내부 또는 인접필지에 세로불의 농로(임도)를 개설하여 인접필지에 개설된 농로(임도)등을 경유하여 진출입함. 대상물건16 : 서측의 세로가의 도로에 접함. 대상물건19,21,22 : 인접필지에 개설된 세로가의 도로(관통도로가 아닌 바, 세로가로 판단함)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1,2,4,7,8,9,10,11,12,13,15, : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3,5: 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-14)(193_달농실천_소하천구역)<소하천정비법> 대상물건6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-12-14)(193_달농실천_소하천구역)<소하천정비법> 대상물건14,16,17,18,19 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건20 : 농림지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2023-09-15)(덕산선고1지구)<산지관리법>, 보전산지(2023-09-15)(덕산선고1지구)<산지관리법> 대상물건21,22 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 대상물건23 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건6 : 지상에 알루미늄 재질의 소유자 미상의 물탱크시설(목측 직경5m, 높이3.5m 규모)이 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,20,23 : 지상에 자생하는 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. 대상물건2,18 : 일부 석축은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. 대상물건12,13 : 지상의 일부 바위 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였으며, 대상물건12,13은 지상 바위 등에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건19,20,21,22 : 지상의 일부 채석된 바위 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였으며, 대상물건19 내지 22의 지상 바위 등에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건2 : 지목은 과수원이나 묵전임. 대상물건3 : 지목은 답이나 묵전임. 대상물건5 : 지목은 답이나 임야화가 상당부분 진행된 묵전임. 대상물건18 : 지목은 임야이나 묵전임. 대상물건19: 지목은 임야이나 잡종지(채석장)으로 이용중임. 대상물건20: 지목은 임야이나 북서측 하단부가 일부 채석장으로 이용중임. 대상물건21,22 : 지목은 전이나 잡종지(채석장)으로 이용중임. 대상물건23 : 지목은 답이나 자연림임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건23은 공유지분 토지로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 대상물건1 내지 23은 그 경계 및 위치, 현황 등은 목측으로 구분한 것이니, 경매 참여시 현장 실사 등을 통하여 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건1 내지 18 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "달농실마을" 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건19 내지 23 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "내실마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 1 내지 18 : 인근 및 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건 19 내지 23 : 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건1 : 부정형 급경사지의 전임. 대상물건2 : 지목은 과수원이나 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건3 : 지목은 답이나 대체로 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건4 : 부정형 급경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 급경사지로서 임야화가 상당부분 진행된 묵전임. 대상물건6,16,17 : 부정형 급경사지의 자연림임. 대상물건7,8,9,10,11,12,13 : 부정형 급경사지의 묵전임. 대산물건14,15 : 부정형 급경사지의 자연림임. 대상물건18 : 지목은 임야이나 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건19 : 지목은 잉야이나 부정형 완경사지의 잡종지(채석장 일부)임. 대상물건20 : 부정형 급경사지로서 북서측 일부 하단부가 잡종지(채석장)으로 이용되고 있음. 대상물건21,22 : 지목은 전이나 부정형 완경사지의 잡종지(채석장 일부)임. 대상물건23 : 부정형 급경사지로서 지목은 답이나 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건1 : 북동측으로 인접필지상에 개설된 세로불의 농로를 통하여 진출입함. 대상물건2,18 : 서측의 세로가의 도로에 접하나 일부 석축이 구축되어 있는 등 층고로 인해 진출입은 원활지 못함. 대상물건3 : 대상물건 동측의 세로가 도로 및 대상물건 내부 일부를 도로로 이용하고 있음. 대상물건4,14,17,20,23 : 맹지임. 대상물건5 : 북측으로 세로불의 농로에 접함. 대상물건6,7,8,9,10,11,12,13,15 : 내부 또는 인접필지에 세로불의 농로(임도)를 개설하여 인접필지에 개설된 농로(임도)등을 경유하여 진출입함. 대상물건16 : 서측의 세로가의 도로에 접함. 대상물건19,21,22 : 인접필지에 개설된 세로가의 도로(관통도로가 아닌 바, 세로가로 판단함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1,2,4,7,8,9,10,11,12,13,15, : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3,5: 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-14)(193_달농실천_소하천구역)<소하천정비법> 대상물건6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-12-14)(193_달농실천_소하천구역)<소하천정비법> 대상물건14,16,17,18,19 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건20 : 농림지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2023-09-15)(덕산선고1지구)<산지관리법>, 보전산지(2023-09-15)(덕산선고1지구)<산지관리법> 대상물건21,22 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 대상물건23 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건6 : 지상에 알루미늄 재질의 소유자 미상의 물탱크시설(목측 직경5m, 높이3.5m 규모)이 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,20,23 : 지상에 자생하는 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. 대상물건2,18 : 일부 석축은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. 대상물건12,13 : 지상의 일부 바위 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였으며, 대상물건12,13은 지상 바위 등에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건19,20,21,22 : 지상의 일부 채석된 바위 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였으며, 대상물건19 내지 22의 지상 바위 등에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건2 : 지목은 과수원이나 묵전임. 대상물건3 : 지목은 답이나 묵전임. 대상물건5 : 지목은 답이나 임야화가 상당부분 진행된 묵전임. 대상물건18 : 지목은 임야이나 묵전임. 대상물건19: 지목은 임야이나 잡종지(채석장)으로 이용중임. 대상물건20: 지목은 임야이나 북서측 하단부가 일부 채석장으로 이용중임. 대상물건21,22 : 지목은 전이나 잡종지(채석장)으로 이용중임. 대상물건23 : 지목은 답이나 자연림임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건23은 공유지분 토지로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 대상물건1 내지 23은 그 경계 및 위치, 현황 등은 목측으로 구분한 것이니, 경매 참여시 현장 실사 등을 통하여 확인하시기 바람.

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충청북도 제천시 덕산면 도전리 1002-1 · 3498㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1005-1 · 6516㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1006 · 360평

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1007-1 · 3078㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1014 · 15평

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1015 · 1359㎡

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충청북도 제천시 덕산면 도전리 1026 · 355평

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1029-1 · 3048㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1031-1 · 5082㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1032 · 2612㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1033 · 689평

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1034 · 2922㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1038 · 227평

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1039 · 1927㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 산46-8 · 1219㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 산46-11 · 6426㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 산46-12 · 330㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 산31-2 · 64㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 산31-4 · 26298㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1155-1 · 3691㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1155-2 · 3005㎡

충청북도 제천시 덕산면 도전리 1430 · 249평

부동산표시목록

공유자

안OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

제OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

주OOO OOOO

지상권자

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 충청북도 제천시 덕산면 도전리 산31-2 · 임야 64㎡
• 25-11-24 · 충청북도 제천시 덕산면 도전리 산31-4 · 임야 26298㎡
• 25-11-24 · 충청북도 제천시 덕산면 도전리 1155-1 · 전 3691㎡
• 25-11-24 · 충청북도 제천시 덕산면 도전리 1155-2 · 전 3005㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 203m · 삼전 · 223, 973, 980, 981
• 396m · 삼전리 · 973, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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