제천지원 2024타경1780-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.95㎡ (12.7평)

건물면적

58.93㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 043-640-2090

도로명주소

고암로

건물 · 대지권

건물

58.93㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고암동 1163-1 · 자연녹지지역 · 41.95㎡ (12.7평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 "의림여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(주상용부동산)이며,주상용부동산,상업용부동산, 후면 주택지대로 형성된 지역으로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지(기호1)는 중로한면에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지(기호1)의 형태는 사다리형으로서 인근지세는 등고 평탄하며, 주상용부동산 부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지(기호1) 동측으로 중로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 건물(기호2)은 1974.01.04자로 사용승인되었으며,1982.10.05자로 신규작성,1985.09. 17자로 일부 증축,1996.06.28자로 일부 증축,2007.06.29자로 용도변경 및 구조변경하였으 며,벽돌구조 기와지붕(현황 기와형강판지붕 및 슬래브지붕) 단층 단독주택(주택 61.93㎡, 제2종근린생활시설 22.08㎡)으로서 외벽:연와벽돌 쌓기,드라이비트,알미늄판 붙임 등 마감. 내벽:벽지도배 ,몰탈위 페인트 등 마감. 창호:샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건건물(기호2) 단층:주택(방2,거실,주방,화장실 등) ,제2종근린생활시설(부동산중개업소)-공실

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물(주택부분): 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 판넬조 판넬지붕 ,보일러실, 약2.2㎡ ㉡: 건물 벽체 및 담장이용 스레트지붕, 화장실 등, 약3.6㎡ ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물(기호2)의 지붕은 공부상 "기와지붕"이나 현황은 "기와형강판지붕 및 슬래브지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 모산동 소재 "제천소방서" 남동측 도로 월편 인근, 고암동에 위치하고 있는 "부강아파트" 제103동 3층 307호이며, 주위는 아파트단지(부강아파트,고암주공1,2단지, 청전주공1차아파트 등),단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있어 주택지대로서 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1988.11월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 307호 로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방, 화장실,현관, 발코니 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비,급배수설비,화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재한 단지는 전반적인 지세는 완경사를 이루고 있으며,단지 형상은 부정형 으로서 7개동 아파트건물 및 단지내 상가건물 등 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 소재 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선도로, 서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(2015-10-16)(접함),소로1류(폭 10m-12m) (접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천유치원)(교육환경보호에 관한 법률),(추가기재)택지개발사업지구(완료)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청북도 제천시 고암로 88, 103동 3층307호

감정가

8140만

최저가

874만 (11%)

건물면적

58.93㎡ (17.8평)

대지권면적

41.95㎡ (12.7평)

기일

26-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 6985만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-12-06 · 충북신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

874만

매각비용

13만

배당 가능액

860만