제천지원 2024타경5164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4858만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.50㎡ (28.3평)

토지면적

1310.00㎡ (396.3평)

제시외면적

93.50

보증금

7485만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9877만

담당계

2계 · 043-640-2090

도로명주소

내제로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 93.50㎡ (28.3평) · 층 · 주유소용지

대지권

의림동 270-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

- 대상물건은 충북 제천시 의림동에 소재하는 "의림초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 노선을 따라 상업.업무용 및 주상용 부동산이 소재하며, 인근에 주거용 부동산 및 각급 학교 등이 소재합니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. 2) 형태 및 이용상태 - 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 상업용(sk에너지 제천셀프주유소)으로 이용 중입니다. 3) 인접 도로상태 - 대상토지 남동측으로 왕복 4차선 도로, 남서측으로 도로폭 약 6-8M 내외 포장도로, 북측 으로 도로폭 약 6-8M 도로에 접하고 있으며, 토지의 고저차로 인하여 남동측 및 남서측 도로를 통하여 대상토지까지 진출입 가능하니, 응찰시 참고하시기 바랍니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의림초등 학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천중학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 이용상태 - 기호 2 : 철근콘크리트 및 철골조 스라브지붕 2층 건물로 1996.10.12.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 드라이비트 및 타일마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등으로, 지1층은 창고, 1층은 사무실 및 숙직실 등, 2층은 직원숙소로 이용 중입니다. - 기호 3 : 기타강구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2011.10.14.일자로 사용승인 되었으며, 내.외벽 : 복합패널마감 등으로, 세차장(자동세차기)으로 이용 중입니다. 2) 설비내역 - 기호 2에 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 대상기계기구는 주유기, 지하저장탱크 및 세차기로 기계기구 (1)-(4)(주유기), (6)의 일부 (지하저장탱크 10,000ℓ1ea) 및 (8)(자동차세차기)은 소재불명 상태이고, 기계기구 (5), 기계기구(6)의 일부(지하저장탱크 20,000ℓ3ea) 및 기계기구(7)은 현재 정상 영업 중인 주유소 내에서 사용되고 있으므로, 현상 및 관리상태 대체로 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 공부와의 차이 - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 건물기호 2는 일반건축물대장상 용도가 지1층은 소매점, 1층은 일반음식점 및 사무실로 등재되어 있으나, 현황 지1층은 창고, 1층은 전체 주유소의 사무실 및 숙직실 등으로 이용 중이므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 2) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 제시외관정 및 수목이 소재하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 토지의 부합물인 석축, 담장 등이 소재하여 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㉠-㉣은 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 부합물인 차양 및 철재계단은 독립된 경제적 가치가 미미한 것으로 사료되어 일반거래 관행에 따라 건물가치에 포함 하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 3) 임대관계 및 기타 - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠은 일부 면적이 일반건축물대장상(철근콘크리트 및 철골조, 캐노피, 33.58㎡)등재되어 있으나, 기타 제시외부분과 구분없이 하나의 용도(캐노피)로 이용 중이므로 일괄하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외관정(굴착심도 100m, 굴착직경 200m, 토출관 직경25mm)은 제천시청 유관부서 유선문의 결과 2001년 신고된 이후 소유권 변경 이력이 없는 상태로 조사되는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 현장조사시 감정평가 대상 주유소는 임차인이 정상 영업 중인 상태로, 평가대상 기계 기구 (1)-(4),(6)의 일부(지하저장탱크 10,000 ℓ 1ea) 및 (8)은 소재불명이고, 대상 주유소 내 사용 중인 셀프주유기 및 자동차세차기는 임차인 소유로 조사되어 감정평가 제외 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바라며, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

- 대상물건은 충북 제천시 의림동에 소재하는 "의림초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 노선을 따라 상업.업무용 및 주상용 부동산이 소재하며, 인근에 주거용 부동산 및 각급 학교 등이 소재합니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. 2) 형태 및 이용상태 - 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 상업용(sk에너지 제천셀프주유소)으로 이용 중입니다. 3) 인접 도로상태 - 대상토지 남동측으로 왕복 4차선 도로, 남서측으로 도로폭 약 6-8M 내외 포장도로, 북측 으로 도로폭 약 6-8M 도로에 접하고 있으며, 토지의 고저차로 인하여 남동측 및 남서측 도로를 통하여 대상토지까지 진출입 가능하니, 응찰시 참고하시기 바랍니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의림초등 학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천중학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 이용상태 - 기호 2 : 철근콘크리트 및 철골조 스라브지붕 2층 건물로 1996.10.12.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 드라이비트 및 타일마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등으로, 지1층은 창고, 1층은 사무실 및 숙직실 등, 2층은 직원숙소로 이용 중입니다. - 기호 3 : 기타강구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2011.10.14.일자로 사용승인 되었으며, 내.외벽 : 복합패널마감 등으로, 세차장(자동세차기)으로 이용 중입니다. 2) 설비내역 - 기호 2에 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 대상기계기구는 주유기, 지하저장탱크 및 세차기로 기계기구 (1)-(4)(주유기), (6)의 일부 (지하저장탱크 10,000ℓ1ea) 및 (8)(자동차세차기)은 소재불명 상태이고, 기계기구 (5), 기계기구(6)의 일부(지하저장탱크 20,000ℓ3ea) 및 기계기구(7)은 현재 정상 영업 중인 주유소 내에서 사용되고 있으므로, 현상 및 관리상태 대체로 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이 - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 건물기호 2는 일반건축물대장상 용도가 지1층은 소매점, 1층은 일반음식점 및 사무실로 등재되어 있으나, 현황 지1층은 창고, 1층은 전체 주유소의 사무실 및 숙직실 등으로 이용 중이므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 2) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 제시외관정 및 수목이 소재하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 토지의 부합물인 석축, 담장 등이 소재하여 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㉠-㉣은 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 부합물인 차양 및 철재계단은 독립된 경제적 가치가 미미한 것으로 사료되어 일반거래 관행에 따라 건물가치에 포함 하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 3) 임대관계 및 기타 - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠은 일부 면적이 일반건축물대장상(철근콘크리트 및 철골조, 캐노피, 33.58㎡)등재되어 있으나, 기타 제시외부분과 구분없이 하나의 용도(캐노피)로 이용 중이므로 일괄하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외관정(굴착심도 100m, 굴착직경 200m, 토출관 직경25mm)은 제천시청 유관부서 유선문의 결과 2001년 신고된 이후 소유권 변경 이력이 없는 상태로 조사되는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 현장조사시 감정평가 대상 주유소는 임차인이 정상 영업 중인 상태로, 평가대상 기계 기구 (1)-(4),(6)의 일부(지하저장탱크 10,000 ℓ 1ea) 및 (8)은 소재불명이고, 대상 주유소 내 사용 중인 셀프주유기 및 자동차세차기는 임차인 소유로 조사되어 감정평가 제외 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바라며, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 충청북도 제천시 내제로 129 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

경매 진행 중인 위 부동산에 별첨 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-97호 기계기구 1) 4복식주유

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

군OOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

제OO(OOO)

교부권자

제OOOO(OOOOO)

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

제OO

임차인

에OOOOOO OOOO

지상권자

율OOOOOOO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO

채권자

율OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-17 · 충청북도 제천시 의림동 270-3 · 주유소용지 1310㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-97호

주변

학군

• 219m · 제천중학교 · 중학교
• 330m · 의림초등학교 · 초등학교
• 535m · 의림여자중학교 · 중학교
• 554m · 제천여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 제천여자고등학교 · 고등학교
• 652m · 용두초등학교 · 초등학교
• 676m · 대제중학교 · 중학교
• 823m · 의림유치원
• 1142m · 남당초등학교 · 초등학교
• 1161m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1242m · 제천남천초등학교 · 초등학교
• 1258m · 제천고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 롯데마트 · 1-8, 4-2, 47
• 216m · 롯데마트앞 · 47
• 220m · 용두동주민센터앞 · 47
• 251m · 용두동주민센터 · 1-8, 4-2, 47
• 332m · 하소주공1단지 롯데마트 · 4-1, 4-3, 421, 430, 431, 440, 441, 442, 443, 444, 450, 452, 470, 471, 48, 881

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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