제천지원 2024타경5652-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 25-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 8297만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1595.00㎡ (482.5평)

제시외면적

없음

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5805만

담당계

2계 · 043-640-2090

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

고명동 464-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 고명동 소재 "충북선철도 고명역" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산[창고(기호1,5),임야 1필지(기호4,현황 "전"),"전" 1필지(기호7)] 및 "고명역" 북동 측 인근에 위치하고 있는 부동산("답" 3필지,현황 "전",기호2,3,6)이며, 주위는 충북선 철도변 농경지,창고시설,과수원,주택,중소규모 공장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

1)기호1,4,7토지: 지적도상 맹지이나 인근 철도부지에 개설된 공도(세로(가)를 통하여 인접 토지(고명동 산40- 33)에 개설된 "도로"를 이용하여 기호1,7토지에 접근 할수 있으며,기호4토지는 기호1토지와 접하여 소재하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황은 보통임. 2)기호2,3,6토지: 기호2,3토지는 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며,기호6토지는 북측,서측, 남측 3면으로 세로(가)도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 부정형으로서 "창고용지" 등으로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 사다리형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며,남측 지적 경 계선 부근에 소나무 4주가 식재되어 있음. 3)기호3토지: 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음. 4)기호4토지: 부정형으로서 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 및 "전기타"로 이용하고 있 으며, 일부에 임차인이 설치하여 사용하고 있는 제시외건물(계사,계사 및 염소 사.토끼사)가 소재하고 있으나 구조 조잡하고,비교적 철거 용이한 구조임 5)기호6토지: 사다리형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며,남측 및 서측 지적 경게선 부근에 소나무 9주가 식재되어 있음. 6)기호7토지: 부정형으로서 "전"으로 이용하고 있으며,남서측 일부는 기호1토지 접근할 수 있는 "도로"로 이용하고 있으며,남서측 일부에 제시외건물(견사)사 소재하고, 있으며, 남동측에 제시외 지하수관정 및 FRP물탱크가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1,4,7토지: 지적도상 맹지이나 인근 철도부지에 개설된 공도(세로(가)를 통하여 인접 토지(고명동 산40- 33)에 개설된 "도로"를 이용하여 기호1,7토지에 접근 할수 있으며,기호4토지는 기호1토지와 접하여 소재하고 있음. 2)기호2,3,6토지: 기호2,3토지는 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며,기호6토지는 북측,서측, 남측 3면으로 세로(가)도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1,2,3,6토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 하천구역(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률) 2)기호4,7토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호1토지: 제시외건물㉠,㉡ 소재하고 있음(지적 및 건물개황도" 참조) 2)기호4토지: 제시외건물 3개동(㉢,㉣,㉤)이 소재하고 있음(지적 및 건물개황도 참조) 3)기호7토지: 제시외건물㉥이 소재하고 있으며,제시외 물탱크㉦,제시외 지하수관정(ⓐ)이 이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1)기호2토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임 2)기호3토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임 3)기호4토지: 지목은 "임야"이나 현황은 "전 및 전 기타""임. 4)기호6토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 기호5건물은 1983.02.10자로 사용승인되었으며, 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 슬래브) 단층 저장고로서 외벽:몰탈바름 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:몰탈바름 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호5건물은 저장고(창고)로 이용하고 있음

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 철파이프기둥 강판지붕,건조기보관소 및 창고,약30㎡ ㉡: 철파이프 비닐하우스,약126㎡ ㉢: 목재기둥 스레트지붕 및 강판지붕,계사 및 염소사,약15㎡ ㉣: 철파이프기둥 함석지붕,토끼사,약2㎡ ㉤: 철파이프기둥 철망,계사, 약22.5㎡ ㉥: 철파이프기둥 함석지붕,견사,약10㎡ ㉦: FRP물탱크 ※㉠-㉦은 임차인이 설치하고 이용하고 있으며, 대부분 구조 조잡하고,비교적 철거 용이한 구조로서 임차인 소유로 탐문조사되어 평가 하지 않았으며, ㉦은 이동식 구조로 평가 하지 않았습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호5건물의 지붕은 공부상 "스레트지붕"이나 현황은 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 고명동 소재 "충북선철도 고명역" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산[창고(기호1,5),임야 1필지(기호4,현황 "전"),"전" 1필지(기호7)] 및 "고명역" 북동 측 인근에 위치하고 있는 부동산("답" 3필지,현황 "전",기호2,3,6)이며, 주위는 충북선 철도변 농경지,창고시설,과수원,주택,중소규모 공장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1)기호1,4,7토지: 지적도상 맹지이나 인근 철도부지에 개설된 공도(세로(가)를 통하여 인접 토지(고명동 산40- 33)에 개설된 "도로"를 이용하여 기호1,7토지에 접근 할수 있으며,기호4토지는 기호1토지와 접하여 소재하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황은 보통임. 2)기호2,3,6토지: 기호2,3토지는 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며,기호6토지는 북측,서측, 남측 3면으로 세로(가)도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 부정형으로서 "창고용지" 등으로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 사다리형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며,남측 지적 경 계선 부근에 소나무 4주가 식재되어 있음. 3)기호3토지: 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음. 4)기호4토지: 부정형으로서 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 및 "전기타"로 이용하고 있 으며, 일부에 임차인이 설치하여 사용하고 있는 제시외건물(계사,계사 및 염소 사.토끼사)가 소재하고 있으나 구조 조잡하고,비교적 철거 용이한 구조임 5)기호6토지: 사다리형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며,남측 및 서측 지적 경게선 부근에 소나무 9주가 식재되어 있음. 6)기호7토지: 부정형으로서 "전"으로 이용하고 있으며,남서측 일부는 기호1토지 접근할 수 있는 "도로"로 이용하고 있으며,남서측 일부에 제시외건물(견사)사 소재하고, 있으며, 남동측에 제시외 지하수관정 및 FRP물탱크가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1,4,7토지: 지적도상 맹지이나 인근 철도부지에 개설된 공도(세로(가)를 통하여 인접 토지(고명동 산40- 33)에 개설된 "도로"를 이용하여 기호1,7토지에 접근 할수 있으며,기호4토지는 기호1토지와 접하여 소재하고 있음. 2)기호2,3,6토지: 기호2,3토지는 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며,기호6토지는 북측,서측, 남측 3면으로 세로(가)도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1,2,3,6토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 하천구역(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률) 2)기호4,7토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)기호1토지: 제시외건물㉠,㉡ 소재하고 있음(지적 및 건물개황도" 참조) 2)기호4토지: 제시외건물 3개동(㉢,㉣,㉤)이 소재하고 있음(지적 및 건물개황도 참조) 3)기호7토지: 제시외건물㉥이 소재하고 있으며,제시외 물탱크㉦,제시외 지하수관정(ⓐ)이 이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)기호2토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임 2)기호3토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임 3)기호4토지: 지목은 "임야"이나 현황은 "전 및 전 기타""임. 4)기호6토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

※본건 기호5건물은 1983.02.10자로 사용승인되었으며, 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 슬래브) 단층 저장고로서 외벽:몰탈바름 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:몰탈바름 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호5건물은 저장고(창고)로 이용하고 있음

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠: 철파이프기둥 강판지붕,건조기보관소 및 창고,약30㎡ ㉡: 철파이프 비닐하우스,약126㎡ ㉢: 목재기둥 스레트지붕 및 강판지붕,계사 및 염소사,약15㎡ ㉣: 철파이프기둥 함석지붕,토끼사,약2㎡ ㉤: 철파이프기둥 철망,계사, 약22.5㎡ ㉥: 철파이프기둥 함석지붕,견사,약10㎡ ㉦: FRP물탱크 ※㉠-㉦은 임차인이 설치하고 이용하고 있으며, 대부분 구조 조잡하고,비교적 철거 용이한 구조로서 임차인 소유로 탐문조사되어 평가 하지 않았으며, ㉦은 이동식 구조로 평가 하지 않았습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호5건물의 지붕은 공부상 "스레트지붕"이나 현황은 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

성OO

교부권자

제OO(OOO)

근저당권자

옥OOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

중O(OOOOO)

지상권자

옥OOOOOO

지상권자

제OOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 충청북도 제천시 고명동 464-4 · 답 1595㎡

주변

학군

• 953m · 제천산업고등학교 · 고등학교

버스

• 396m · 한천 · 670, 671, 672, 673, 7-1
• 435m · 고명역입구 · 670, 671, 672, 673, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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