제천지원 2024타경6389-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.22㎡ (24.9평)

토지면적

5543.00㎡ (1676.7평)

제시외면적

24.00

보증금

2885만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 043-640-2090

도로명주소

모정길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 82.22㎡ (24.9평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

백운면 127-20 · 계획관리지역

호

1층, 지1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 모정리 소재 "왕당마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):석축을 쌓아 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(3,5):부정형의 평탄한 토지로 전으로 이용 중이며, 기호(5) 일부는 전기타(농막 등)임. 기호(4):세장형의 완경사지로서 진입도로로 이용 중임. 기호(6):부정형의 토지로 북하향의 완경사지대를 이루는 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 연계되며 기호(4)를 통하여 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호(3,5):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(021＿수론천＿소하천구역)<소하천정비법> 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3,5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 기호(5)는 전 및 전기타(일부 농막소재)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 건물로서(사용승인일:2017.9.26.) 외벽: 징크판넬 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(지층: 창고, 1층: 방, 거실/주방)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 모정리 소재 "왕당마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):석축을 쌓아 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(3,5):부정형의 평탄한 토지로 전으로 이용 중이며, 기호(5) 일부는 전기타(농막 등)임. 기호(4):세장형의 완경사지로서 진입도로로 이용 중임. 기호(6):부정형의 토지로 북하향의 완경사지대를 이루는 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 연계되며 기호(4)를 통하여 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호(3,5):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(021＿수론천＿소하천구역)<소하천정비법> 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 기호(5)는 전 및 전기타(일부 농막소재)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 건물로서(사용승인일:2017.9.26.) 외벽: 징크판넬 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(지층: 창고, 1층: 방, 거실 주방)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9634만 ~ 3억 3934만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20

감정가

3억 6069만

최저가

2억 8855만 (80%)

건물면적

82.22㎡ (24.9평)

기일

25-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음