제천지원 2025타경5381-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.22㎡ (86.9평)

토지면적

40232.10㎡ (12170.2평)

제시외면적

86.80

보증금

2832만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1274만

담당계

1계 · 043-640-2090

도로명주소

천등박달로

건물 · 대지권

건물

287.22㎡ (86.9평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

백운면 351-4 · 계획관리지역

호

2층,1층,단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ""매촌마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 ""창고용지"" 1필지, 임야 2필지 및 주택)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원, 축산농장,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 일부에 세로(불) 막다른 농로에 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근으 로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3)기호3토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 4)기호4토지: 현황 ""도로""임더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""창고용지""이며, 현황은 대부분 콘크리트 포 장되어 있는 주거기타 나지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 임야로서 임지에 소나무,참나무,아카시아 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 주택 2개동(기호5,6) 부지로 이용하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 임야이나 현황은 ""도로""로 이용하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부에 세로(불) 막다른 농로와 접하고 있음 3)기호3토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음 4)기호4토지: 현황 ""도로""임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 기호2,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법)더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※기호2토지 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

※기호4토지는 지목상 ""임야""이나 현황은 ""도로'로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)본건 기호5건물(1동호)은 2016.12.13자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기타지붕(아스팔 트싱글) 2층건 단독주택(다가구주택)으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2)본건 기호6건물(2동호)은 2016.12.13자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기타지붕(아스팔 트싱글) 단층건 단독주택으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호5건물(1동호) 단독주택(다가구주택)으로 이용하고 있음 1층: 다가구주택 3가구 2층: 다가구주택 1가구 2)기호6건물(2동호): 단독주택으로 이용하고 있음

건물감정평가요항표 · 설비내역

※기호5건물 및 기호6건물: 각각 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 철재기둥 강판지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크), 약33.3㎡(기호5건물 1층 소재) ㉡: 판넬조 강판지붕, 창고, 약22.8㎡(기호5건물 1층 소재) ㉢: 철재기둥 강판지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크), 약5.3㎡(기호5건물 2층 소재) ㉣: 철재기둥 강판지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크), 약14㎡(기호6건물 소재) ㉤: 판넬조 강판지붕, 계사, 약5㎡(기호3토지 소재) ㉥: 철파이프골조 비닐덮개,계사,약6.4㎡(기호3토지 소재)더 보기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 제천시 백운면 원월리 374-4

감정가

10억 8062만

최저가

2억 8327만 (26%)

건물면적

287.22㎡ (86.9평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 8535만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-04-19 · 충주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8327만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7902만

소유자 잔여

2억 7367만