경매· 다세대주택
제천지원 2026타경5031-1 신백빌라
충청북도 제천시 신백동 171-3 신백빌라 2층202호
기일예정매각기일 D-24유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4672만219만/평· 감정가 5840만 (80%)
담당계1계043-640-2090
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4672만감정가 대비 80%
- 감정가
- 5840만
- 최저 평당가
- 219만/평건물면적 기준 · 총액 4672만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 4816만 ~ 5349만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-24최저가 4672만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 70.00㎡ (21.2평)
- 건물면적
- 70.65㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 467만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2537만
- 담당계
- 1계 · 043-640-2090
- 도로명주소
- 신백로
건물 · 대지권
- 건물
- 신백빌라 · 70.65㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신백동 171-3 · 70.00㎡ (21.2평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 "신백 빌라(다세대주택)" 2층 202호이며,주위는 단독주택,주상용부동산, 다가구주택,아파트(화성 1차 및 2차아파트)가 혼재하여 형성된 지역으로서 다세대주택으로서의 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 소재한 다세대주택까지 제반 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통 상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건 다세대주택은 1992.12.21자로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4 층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 연와벽돌치장 쌓기,몰탈위 페인트, 타일 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관,발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급.배수 설비 등이 설치되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형으로서 1개동 다세대주택건물 부지로 이용 하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 다세대주택 동측 일부 소로와 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 다세대주택은 전 소유자(황병호) 사망으로 채권자 대위로 상속 등기에 의한 소유권 이전(피 상속인의 형제,자매) 되었으며,본건에는 전 소유자(황병호)의 가구 등 가재도구가 그대로 있는 것으로 탐문조사 되므로 경매 진행시(입찰) 참고 하시기 바랍니다. 3)본건은 2025년 10월부터 기준시점 현재까지 전기요금 미납으로 한국전력공사에서 "전기공 급제한 예정 알림"이 현관문에 부착되어 있음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 제천시 신백동 171-3 신백빌라 2층202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청북도 제천시 신백동 171-3 2층202호 · 철근콘크리트조 70.65㎡
부동산표시목록
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
교부권자 원OOOO(OOO)
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 충청북도 제천시 신백동 171-3 신백빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 70.65㎡
26-10-12 · 충청북도 제천시 신백동 171-3 신백빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 70.65㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 4456만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 364m제천상업고등학교고등학교
- 453m신백초등학교초등학교
- 482m내토초등학교초등학교
- 493m제천제일고등학교고등학교
- 831m제천동중학교중학교
- 863m제천동중학교중학교
- 937m제천남천초등학교초등학교
- 1040m화산초등학교초등학교
- 1434m내토중학교중학교
- 1449m제천고등학교고등학교
버스
- 113m홍천말1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 37, 46, 630, 640, 650, 690
- 123m신백성당3-2, 4-3, 440, 46, 5-2, 67
- 130m신백사거리1-7, 3-2, 4-3, 440, 46, 5-2, 620, 630, 632, 633, 640, 650, 690
- 247m제천시청소년센터1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 37, 46, 630, 640, 650, 690
- 280m제천상고1-7, 3-2, 4-3, 440, 46, 5-2, 620, 630, 632, 633, 640, 650, 690
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4816만 ~ 5349만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청북도 제천시 신백동 171-3 신백빌라 2층202호
- 감정가
- 5840만
- 최저가
- 4672만 (80%)
- 건물면적
- 70.65㎡ (21.4평)
- 대지권면적
- 70.00㎡ (21.2평)
- 기일
- 26-11-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4672만 × 103~114% = 4816만 ~ 5349만충북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 516건 — 중간값 108.2%, 사분위 103.1~114.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4456만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 25-07-04 · 주식회사오케이대부캐피탈판교
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-01-07 | 공유자전원의지분전 부이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-03-27 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 25-03-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 26-02-13 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 황미자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-02-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이대부캐피탈판교 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-03-19 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 706만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-01-26 | 근저당권설정 | 동제천새마을금고 | 1400만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-26 | 근저당권설정 | 동제천새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 23-04-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-03-25 | 근저당권설정 | 서○○ | 1400만 | 말소 |
| 을5 | 25-07-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈판교 | 3750만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4672만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4601만
- 소유자 잔여
- 3895만
충청북도 제천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53722-1 · 승용차 · 동현동2000만 (100%) · 26-11-04
- 제천지원 2024타경1834-1 · 임야 · 수산면430만 (15%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경1834-3 · 임야 · 수산면1304만 (26%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경1834-4 · 임야 · 수산면1957만 (51%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경7474-1 · 전 · 산곡동980만 (11%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경7610-1 · 전 · 수산면1278만 (13%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경36-1 · 임야 · 강제동5106만 (21%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경36-3 · 임야 · 강제동4.7억 (21%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경93-1 · 상가 · 영천동3.1억 (41%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경99-1 · 임야 · 교동8.9억 (26%) · 26-11-23
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