경매· 연립주택
제천지원 2026타경5078-1 부강타운
충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호
기일예정매각기일 D-38유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6020만335만/평· 감정가 8600만 (70%)
담당계2계043-640-2090
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6020만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8600만
- 최저 평당가
- 335만/평건물면적 기준 · 총액 6020만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 6206만 ~ 6892만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-38최저가 6020만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.50㎡ (21.6평)
- 건물면적
- 59.36㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4184만
- 담당계
- 2계 · 043-640-2090
- 도로명주소
- 청전대로
건물 · 대지권
- 건물
- 부강타운 · 59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 장락동 851 · 71.50㎡ (21.6평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-38) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 장락동 소재 ‘장락삼거리’ 서측 인근에 위치하는 집합건물(부강타운 제103동 제1층 제102호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 제천시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내의 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1991.12.27) 외벽 : 세멘몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
연립주택으로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 외부주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 연립주택단지 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복7차선 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
851번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부강유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부강유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발사업지구(완료)-공동주택용지.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
위 부동산은 채무자겸 소유
부동산 충청북도 제천시 장락동 851 103동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 59.36㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
교부권자 제OO(OOO)
교부권자 제OOOO(OOOOO)
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 59.36㎡
26-10-26 · 충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 59.36㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 2억 6114만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 287m장락초등학교초등학교
- 391m제천여자중학교중학교
- 394m제천여자중학교중학교
- 784m내토중학교중학교
- 1051m제천고등학교고등학교
버스
- 7m부강타운1-5, 1-6, 230, 335, 47, 48, 520, 530, 540, 550, 550-1, 6-1
- 44m장락주공APT입구335, 47, 48, 520, 530, 540, 550, 550-2
- 150m신안실크밸리 후문4-1, 4-2, 4-3, 46, 47, 48, 632, 633, 78
- 161m북부영어체험센터1-2, 1-3, 1-6, 2-2, 3-3, 46, 47, 48, 78, 880
- 161m장락주공입구 장락동 롯데슈퍼앞880
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6206만 ~ 6892만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 6020만 (70%)
- 건물면적
- 59.36㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 71.50㎡ (21.6평)
- 기일
- 26-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6020만 × 103~114% = 6206만 ~ 6892만충북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 516건 — 중간값 108.2%, 사분위 103.1~114.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 6114만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-09-15 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-12-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-08-22 | 소유권이전 | 김○○ | 4380만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-10-15 | 소유권이전 | 박○○ | 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-09-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-02-25 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1701만 | 말소 |
| 갑6 | 20-03-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-02-28 | 가압류 | 주식회사 대한저축은행 | 2137만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-04-16 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1474만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-09 | 가압류 | 주식회사 케이엠파이낸셜서비스대부 | 1336만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-02 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 4475만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-20 | 가압류 | 주식회사 샤인캐피탈대부 | 1830만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-04-07 | 임의경매개시결정 | 에프에스2512유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-12-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-07-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-07-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-09-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사대명상호저축은행 | 4550만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-09-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5880만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6020만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5929만
충청북도 제천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53722-1 · 승용차 · 동현동2000만 (100%) · 26-11-04
- 제천지원 2024타경1834-1 · 임야 · 수산면430만 (15%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경1834-3 · 임야 · 수산면1304만 (26%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경1834-4 · 임야 · 수산면1957만 (51%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경7474-1 · 전 · 산곡동980만 (11%) · 26-11-23
- 제천지원 2024타경7610-1 · 전 · 수산면1278만 (13%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경36-1 · 임야 · 강제동5106만 (21%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경36-3 · 임야 · 강제동4.7억 (21%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경93-1 · 상가 · 영천동3.1억 (41%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경99-1 · 임야 · 교동8.9억 (26%) · 26-11-23
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