영동지원 2025타경10190-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.40㎡ (32.2평)

토지면적

439.00㎡ (132.8평)

제시외면적

30.40

보증금

636만 (최저가의 10%)

청구금액

8783만

담당계

1계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

106.40㎡ (32.2평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

양강면 160-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 양강면 만계리 및 학산면 범화리, 봉림리에 소재하며, 주위로는 전, 답, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측 근거리에 제19번 국도, 서측 근거리에 제505번 지방도가 소재하여 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하나, 시내버스정류장과의 거리 및 배차시간 등을 고려할때 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

"일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 답(수목식재)으로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전(휴경)임. 일련번호(4) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전(수목 식재)으로 이용중임. 일련번호(6) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답(휴경)임. 일련번호(7) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전(수목 식재)으로 이용중임."더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

"일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임. 일련번호(7) : 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함."더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2, 4, 7) 지상에 소유자 미상의 과수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"일련번호(5) : 시멘트블럭조 슬래브지붕(현 칼라강판지붕) 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호."

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(5) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(5) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 및 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 임대관계는 조사치 못하였으니, 경매 진행(입찰)시 재확인 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6633만 ~ 7473만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 영동군 양강면 만계리 160-2

감정가

7957만

최저가

6365만 (80%)

건물면적

106.40㎡ (32.2평)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-03-28 · 묵정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6365만

매각비용

95만

배당 가능액

6270만

소유자 잔여

6270만