대전지법 2023타경10733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 88억 9587만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8933.47㎡ (2702.4평)

토지면적

38602.00㎡ (11677.1평)

제시외면적

262.90

보증금

8억 8958만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 8942만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · 8933.47㎡ (2702.4평) · 철근콘크리트구조,철골조,샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조,벽돌조 · 공장

대지권

전의면 485-5

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

GOOOOOO OOOOOO(OO) 외 35

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산업단지(전의일반산업단지, 세종첨단일반산업단지), 지방도 주변 소규모공장, 나지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 으로 10~15분 거리에 남천안IC, 남풍세I.C 및 목천IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2):부정형의 완경사 지대내 토지로 공업나지 상태임. 기호(3)(4):2필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8)~(10):3필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)~(4):본건 남서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8)~10):본건 북동측으로 중로변에 접하나 고저차가 있어 현황 노폭 6m내외의 진입도로 를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)(4):계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8)(9)(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(5)> ▶철골조 슬라브지붕 2층 건물로, (1997.08.25 사용승인, 2013.05.31 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬, 벽지 및 인테리어마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(6)> ▶벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로, (2001.09.12 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 바닥:장판깔기 및 타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(7)> ▶철골조 티에이치케이샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2013.05.31 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 창호:하이샷시 창호임 <기호(11)(12)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2009.10.01 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(13)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (2009.10.01 사용승인, 2014.11.27, 2016.08.30 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(14)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (2009.10.01 사용승인, 2014.11.27 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감, 벽지 및 목재 등 인테리어 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마금 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(15)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2009.10.01 사용승인, 2014.11.27 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(16)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2016.08.30 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(17)> ▶일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2014.11.27 사용승인, 2016.08.30 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(18)> ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, (2014.11.27 사용승인) 외벽:치장벽돌쌓기 및 징크판넬 등 내벽:벽지 및 목재, 타일마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시, 디럭스타일 및 데코타일, 장판깔기 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(19)> ▶경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2015.08.19 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지, 목재, 타일 등 인테리어 마감 등 바닥:디럭스타일 및 데코타일, 폴리싱타일 마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(20)> ▶철근콘크리트구조(현황 경량철골구조) 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2015.08.19 사용승인, 2016.08.30 증축) 외벽:목재 및 칼라피복철판판넬 마감 등 내벽:벽지, 목재, 타일 등 인테리어 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(21)> ▶경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로, (2016.08.30 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(13)> ▶경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로, (2016.08.30 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:타일붙임 등 바닥:타일마감 등 창호:하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5):1층-공장, 2층-사무실, 연구실 등 기호(6):휴게실, 기숙사 등 기호(7):공장 기호(11)(12)(16)(17):공장 기호(13):1층-공장, 2층:창고 기호(14):1층-공장 및 세척실, 2층-사무실 등 기호(15):공장 및 화장실 기호(18):1층-사무실, 연구실, 기숙사 등 2층-식당, 기숙사 등 기호(19):사무실, 회의실, 화장실 등 기호(20):경비실, 접견실, 화장실, 기숙사 등 기호(21):창고 기호(21):화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비(일부 기숙사 및 사무실), 화물용승강기설비(기 호(13)), 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-19 · 토지
• 목록 11 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 1동호 · 건물
• 목록 12 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 2동호 · 건물
• 목록 13 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 건물
• 목록 14 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 건물
• 목록 15 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 건물
• 목록 16 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (6동) · 건물
• 목록 17 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 건물
• 목록 18 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 건물
• 목록 19 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (9동) · 건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-6 · 토지
• 목록 20 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (10동) · 건물
• 목록 21 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (11동) · 건물
• 목록 22 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (12동) · 건물
• 목록 23 · 세종특별자치시 전의면 관정리 487-2 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 전의면 관정리 488-5 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 32 · 건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 32 · 건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 이동호 · 건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-1 · 토지
• 목록 9 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 · 토지

현황조사

조사

1회

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8

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1

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붙임 사진

세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 3596㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 485-6 · 2256㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 485 · 7181㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 488-5 · 1756㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 485 에이동호

세종특별자치시 전의면 관정리 485-6 시동호

세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 이동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-1 · 349㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 · 20512㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 490-19 · 2666㎡

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 1동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 2동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 3동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 4동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 5동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 7동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 8동호

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15

세종특별자치시 전의면 관정리 490-15

세종특별자치시 전의면 관정리 485-5외 21 · 286㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

윌OOOOOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

구OO(OO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

윌OOOO OOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

임OO(OO)

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO(OO)

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

타OO

배당요구권자

타OO(OOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임금채권자

GOOOOOO OOOOOO(OO)

임금채권자

HOO OOOOOOOO (OOO)

임금채권자

JOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (OO)

임금채권자

POOOOOOOOOO OOOOOOOO(OOOOO)

임금채권자

SOOOOO OOOOOO(OOO)

임금채권자

TOO OOOOOO(OOO)

임금채권자

TOO OOOOOOO(OOO)

임금채권자

강OO

임금채권자

고OO

임금채권자

권OO

임금채권자

김O

임금채권자

김OO

임금채권자

김OO(OO)

임금채권자

문OO

임금채권자

민OO

임금채권자

박OO

임금채권자

배OO

임금채권자

변OO

임금채권자

송OO

임금채권자

양OO

임금채권자

오OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임금채권자

타OO(OOOOO OOOOOOOO

임금채권자

타OO(OOOOO OOOOOOOO)

임금채권자

한OO

임금채권자

홍OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

GOOOOOO OOOOOO

임차인

JOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

LOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

SOOOOO OOOOOO

임차인

TOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

에OOOOO

임차인

에OOOOO(O)

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 공장용지 3596㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 공장용지 3596㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-19 · 공장용지 2666㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-19 · 공장용지 2666㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 1동호 · 1동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 일반공장 492㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 2동호 · 2동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 일반공장 492㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 3동호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 492㎡ 1층 235.88㎡ 2층 127.8㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 4동호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 1157㎡ 2층 266.5㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 5동호 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 1층 526㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (6동) · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 제1종근린생활시설 1층 492㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 7동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 1층 533㎡ 1층 58.05㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 · 8동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 275.04㎡ 2층 275.04㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (9동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무실 1층 199㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 2256㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 2256㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (10동) · 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 113.93㎡ 1층 17.5㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (11동) · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 제1종근린생활시설 1층 50㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 27 (12동) · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 제1종근린생활시설 1층 10.23㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 286㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 286㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 7181㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 7181㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 1756㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 1756㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 구름들이길 32 · 에이동호 철골조 슬라브지붕 2층 공장 1층 1,854.94㎡ 2층 234.6㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 시동호 벽돌조 슬라브지붕 공장 135㎡(식당)
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 시동호 벽돌조 슬라브지붕 공장 135㎡(식당)
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 이동호 · 이동호 철골조 티에이치케이샌드위치판넬지붕 단층 공장 633.06 ㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 349㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 349㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 · 공장용지 20512㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 관정리 490-15 · 공장용지 20512㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 486m · 상대부(쌍태울) · 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-27, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-27 · 한국산업은행

배당

입찰가 (최저가)

88억 9587만

매각비용

1억 3343만

배당 가능액

87억 6243만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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