대전지법 2025타경3547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 9617만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2196.33㎡ (664.4평)

토지면적

9885.00㎡ (2990.2평)

제시외면적

98.75

보증금

3억 4961만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6257만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

2196.33㎡ (664.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

장군면 516-2

호

2층

당사자

채권자

조OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 ""서세종IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 축사 등이 소재하는 바, 제반 부근상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 부정형 완경사로 평탄화된 토지로 일단지로서 의료시설 건부지로 이용중임. 기호(4)는 부정형 완경사지로 현황 기호(1,2)의 부속되어 옹벽 및 조경부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)는 북측으로 세로에 접하며, 기호(4)는 지적상 맹지이나 기호(1,2)의 부속토지로 이를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(4):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

의료시설로 이용하였으나 2024.12.23 1층 병원을 제1종근린생활시설(소매점), 2층병원을 제2종근린생활시설(공연장)으로 용도변경하였으며, 현재 시점 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""의견서""와 같이 발코니, 측면 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 송정리 516-2 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

4

점유

1

가. 목록1, 2, 4 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1, 2 부동산의 지목은 대

세종특별자치시 장군면 송정리 516-2 · 826㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 9010㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 의료시설 지1 병원 336.14㎡ 1층 병원 874.59㎡ 2층 병원 788.1㎡ 옥탑1층 병원 98.75㎡

세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7 · 49㎡

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

태OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

문OOOOOOO

근저당권자

점OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

소유자

신OO

유치권자

류OO

유치권자

이OO

유치권자

조OOO OOOO

유치권자

황OO

임차인

세OOOOO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

최OO

지상권자

문OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 송정리 516-2 · 대 826㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 송정리 516-2 · 대 826㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 대 9010㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 대 9010㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 의료시설 지1 병원 336.14㎡ 1층 병원 874.59㎡ 2층 병원 788.1㎡ 옥탑1층 병원 98.75㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 의료시설 지1 병원 336.14㎡ 1층 병원 874.59㎡ 2층 병원 788.1㎡ 옥탑1층 병원 98.75㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7 · 임야 49㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7 · 임야 49㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-28, 문창신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-28 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

34억 9617만

매각비용

5244만

배당 가능액

34억 4373만

소유자 잔여

30억 9896만

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