대전지법 2025타경3847-1 금강노을주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 7153만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.35㎡ (11.3평)

건물면적

75.64㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7429만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

금강노을주건축물제1동 · 75.64㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 703 · 37.35㎡ (11.3평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동일유형의 근린생활시설, 공동주택(아파트), 세종특별자치시청 등의 각종 관공서 등이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 본건 인접 시청대로변에 버스정류장, 남측 인근의 한누리대로변BRT 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제 2층 제206호로서, (사용승인일: 2017.08.29) 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 바닥: 일부타일 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제2종근린생활시설(사무실-세종특별자치시청 주택과)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보람동 703 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 세종시청 주택과 10여명

세종특별자치시 보람동 703 2층206호 · 철근콘크리트구조 75.64㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

세OOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 75.64㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 75.64㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 보람고등학교 · 고등학교
• 786m · 금남초등학교 · 초등학교
• 794m · 보람중학교 · 중학교
• 806m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1029m · 금호중학교 · 중학교
• 1130m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1388m · 세종장영실고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 56m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 237m · 보람고등학교,호려울마을3단지 · 272
• 315m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 315m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-14, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7153만

매각비용

107만

배당 가능액

7045만

소유자 잔여

7045만

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