대전지법 2026타경252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 494만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.70㎡ (38.9평)

토지면적

630.00㎡ (190.6평)

제시외면적

30.00

보증금

2049만 (최저가의 10%)

청구금액

7629만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

128.70㎡ (38.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

금성면 474-1

호

2층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 "마수리 경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 전, 답, 임야, 농가주택, 창고시설 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 「토지이용계획확인서」상 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상 소유자 미상의 제시외 물건(제시외 건물, 제시외 물건 및 제시외 수목)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(가) : 일반목구조 목조경사지붕 지상2층 건물로서, ·외 벽 : 스타코플렉스 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 ·바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이나 정확한 면적이나

충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 630㎡

충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 일반목구조 목조경사지붕 지상2층 단독주택 1층 68.32㎡ 2층 30.38㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 대 630㎡
• 26-11-04 · 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 대 630㎡
• 26-11-04 · 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 일반목구조 목조경사지붕 지상2층 단독주택 1층 68.32㎡ 2층 30.38㎡
• 26-11-04 · 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 · 일반목구조 목조경사지붕 지상2층 단독주택 1층 68.32㎡ 2층 30.38㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1317m · 금성초등학교금계분교장 · 초등학교

버스

• 214m · 마수1리(말머리) · 162, 163, 170, 171, 172, 401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 금산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 금산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 494만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 187만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다