경매취하천안지원 2023타경353-1
백석리슈빌아파트 101동 1102호 경매
충청남도 천안시 서북구 한들3로 107, 101동 11층1102호 (백석동,백석리슈빌아파트) · 아파트 156.62㎡ (47.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
444원 ~ 525원중간 486원
근거 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 444원 ~ 525원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 408원 × 109~129% = 444원 ~ 525원충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-01-19
- 경매개시결정23-02-08
- 배당요구종기23-02-08
- 2차 매각기일23-08-08
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 156.62㎡ (47.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 40원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,485만
- 담당계
- 6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 한들3로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 백석리슈빌아파트 · 156.62㎡ (47.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 백석동 3
- 호
- 21층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제 11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2010.04.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.더 보기
- 4) 이용상태
본건은 "아파트(침실5, 식당/주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 현관, 발코니 등)"으로 이용 중임.
- 5) 설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재 "아파트용 건부지"로 이용 중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 대로에 접하고, 동측은 중로 남측은 소로에 각각 접하며, 단지 내 도로를 통해 동측 및 남측 도로로 진출입이 가능함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석2지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로 3류(？ 8M미만)(소로3-1147, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축하육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역, 도시개발구역(백석2지구)임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 이해관계인의 부재로 위치 및 내부확인은 건축물대장상 도면 등에 의거 확인하였고, 임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-21 | mg | — |
| 23-02-13 | sd | 2023.02.16 도달 |
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
매각공고
23-08-08 · 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107, 101동 11층1102호 (백석동,백석리슈빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 220.5726㎡ 2층 208.2806㎡ 3층 381.0245㎡ 4층 381.0245㎡ 5층 381.0245㎡ 6층 381.0245㎡ 7층 381.0245㎡ 8층 381.0245㎡ 9층 381.0245㎡ 10층 381.0245㎡ 11층 381.0245㎡ 12층 381.0245㎡ 13층 381.0245㎡ 14층 381.0245㎡ 15층 381.0245㎡ 16층 381.0245㎡ 17층 381.0245㎡ 18층 381.0245㎡ 19층 381.0245㎡ 20층 381.0245㎡ 21층 381.0245㎡ 철근콘크리트구조 156.6227㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107, 101동 11층1102호 (백석동,백석리슈빌아파트) · 집합건물 · 아파트
근저당권자 중OOOOO
채권자 대OOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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| 11.03 화D-4 | 아파트 · 성거읍 | 감정가1억 2,700만 | 1억 2,700만100% |