천안지원 2023타경106978-1 불당코아루와이드시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2285만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.60㎡ (1.4평)

건물면적

22.40㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

1590만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 불당코아루와이드시티오피스텔 · 22.40㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 1479 · 4.60㎡ (1.4평)

호

20층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 신불당택지개발지대로 서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 14층 1411호로서 (사용승인일: 2021.02.10) - 외벽: 화강석, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 (거실(방), 주방, 욕실및화장실, 현관, 다락 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 광대로인 음봉로가 소재하며, 서측으로 4차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구는 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관 리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 의 현황도면과 탐문 등에 의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

◐현황: 공

충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 14층 1411호 · 철근콘크리트구조 22.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 22.4㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 22.4㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 725m · 천안불무중학교 · 중학교
• 757m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1091m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1241m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1400m · 환서중학교 · 중학교

버스

• 78m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 79m · 백석농공단지입구 · 800, 982
• 130m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 131m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 232m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 신한카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2285만

매각비용

34만

배당 가능액

2251만

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