천안지원 2025타경473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 4532만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

33632.00㎡ (10173.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1453만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6067만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

직산읍 168-1

당사자

채권자

직OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 충남 천안시 서북구 천안제4일반산업단지 북서측에 근접 소재하며, 부근은 동측으로 산업단지, 서측으로는 자연림, 북측과 남측으로는 중소규모의 공장과 주택 등이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지의 동측을 통하여 산업단지도로 등과 연결되며 하단부로 제반 차량접근 용이합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측하향 완-중경사의 부정형 임야로 대부분 활잡목이 자생하는 자연림이며 일부는 평탄지반 조성된 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 산업단지 포장도로와 접하고 있으며, 동측경계면(일부는 구거를 통해)으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와도 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-4)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

항공사진 및 육안상으로는 분묘를 발견하기 어려웠습니다만, 이해관계인의 재확인이 필요합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 대상임야는 송전선이 존속하는 기간까지 토지의 동쪽 송전선하지 1490평방미터의 지표면상공 19미터이상 40미터 이하의 공중공간에 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안하여 평가하였습니다. 2. 임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-4 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 169 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1)이건 임야는 일부는 대지로 조성되어 있고 일부는 임야로

충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1 · 32125㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

천OO OOO

지상권자

한OOOOO

채권자

직OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1 · 임야 32125㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1 · 임야 32125㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168 · 전 707㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168 · 전 707㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-4 · 임야 182㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-4 · 임야 182㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 169 · 전 618㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 169 · 전 618㎡

주변

학군

• 1317m · 양당초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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