경매 · 아파트
천안지원 2024타경3465-1 성거벽산아파트
충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6, 103동 6층604호 (성거벽산아파트)
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6, 103동 6층604호 (성거벽산아파트)
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 1억 2700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 700만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3587만
- 도로명주소
- 봉주로
건물 · 대지권
- 건물
- 성거벽산아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 성거읍 3-3 · 32.43㎡ (9.8평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 최OO 외 2
- 소유자
- 최OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 "서북구청" 동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 중 제6층 제604호 단위세대로서, (사용승인일 : 1998.12.09.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 공동주택(아파트 - 거실, 현관, 침실3개, 주방 겸 식당, 욕실 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난반설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형의 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측, 서측, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신월리 3-3 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-성거441)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-45)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-41)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-42)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 신월리 7-2 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-성거441)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 신월리 9-4 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-44)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-21 | sd | 2026.09.28 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.19 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 24-07-23 | sd | 2024.08.01 폐문부재 |
| 24-06-26 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.07.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6, 103동 6층604호 (성거벽산아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공부상
충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 3-3 103동 6층604호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 채권자
- 천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6, 103동 6층604호 (성거벽산아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 아파트 1층 465.78㎡ 2층 457.38㎡ 3층 457.38㎡ 4층 457.38㎡ 5층 448.14㎡ 6층 448.14㎡ 7층 448.14㎡ 8층 448.14㎡ 9층 448.14㎡ 10층 448.14㎡ 11층 448.14㎡ 12층 448.14㎡ 13층 448.14㎡ 14층 448.14㎡ 15층 448.14㎡ 16층 448.14㎡ 지층 414.24㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 414m · 소망초등학교 · 초등학교
- 941m · 삼은초등학교 · 초등학교
버스
- 61m · 삼환나우빌 · 120, 122, 30, 31
- 61m · 벽산아파트 · 121, 122, 30, 31
- 377m · 서북구청 · 120, 122, 30, 31
- 379m · 소우리입구 · 120, 122, 30, 31
- 393m · 서북구청 · 101, 103, 105, 112, 123
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-03, 천안북부신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-03 · 천안북부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-31 | 소유권보존 | 벽산건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-28 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | 7750만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-25 | 소유권이전 | 최○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-06-16 | 소유권이전 | 노○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-06-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 18-11-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-01-17 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-04-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1513만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-24 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-10-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최정현 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 99-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 33억 6960만 | 말소 |
| 을2 | 99-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 74억 9450만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-03-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-03-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 02-03-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-03-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5760만 | 말소 |
| 을7-1 | 07-12-27 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7-2 | 08-06-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 08-06-12 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-06-03 | 근저당권설정 | 천안북부신용협동조합 | 3900만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-06-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 18-11-22 | 8번근저당권변경 | 5160만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2700만
- 매각비용
- 190만
- 배당 가능액
- 1억 2509만
- 소유자 잔여
- 5835만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11847-1 · 과수원 · 성거읍3.2억 (24%) · 26-11-03
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