공주지원 2019타경3198-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.48㎡ (56.4평)

토지면적

5623.00㎡ (1700.9평)

제시외면적

없음

보증금

3645만 (최저가의 10%)

청구금액

2648만

담당계

1계 · 041-840-5742

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 186.48㎡ (56.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

이인면 6-42 · 계획관리지역

호

2층, 지하, 2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 토지는 충청남도 공주시 이인면 용성리 소재 "용성2구마을회관" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변농경지대 내지 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 내지 본건인근까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1) : 사다리형에 가까운 부정형의 평지로서, 농경지 및 일부 진입로로 이용 중임. -기호(2) : 부정형의 평지로서, 진입로 및 주거용부속토지로 이용 중임. -기호(3) : 부정형의 평지로서, 농경지 및 일부 진입로로 이용 중임. -기호(4) : 사다리형의 평지로서, 주거용부속토지로 이용 중임. -기호(5,6) : 부정형 내지 사다리형의 평지로서, 진입로(비포장상태)로 이용 중임. -기호(7) : 부정형의 평지 내지 완경사지로서, 농경지 및 일부 비탈면으로 이용 중임. -기호(8) : 사다리형에 가까운 부정형의 완경사지로서, 임야기타(농경지등)로 이용 중임. -기호(9) : 부정형의 완경사지로서, 자연림(야산) 및 일부 농경지로 이용 중임. -기호(10) : 부정형의 평지로서, 주거용부속토지(창고건부지)로 이용 중임. -기호(12) : 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1) : 북측으로 노폭 약4-5미터의 아스팔트포장도로와 접하고, 본건이 일부 진입로임. -기호(2) : 본건 일부가 진입로(일부 아스콘포장 및 비포장상태)로 이용 중임. -기호(3) : 북동측으로 기호(2) 토지상에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근가능함. -기호(4) : 동측으로 기호(5) 토지상에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근가능함. -기호(5,6) : 본건이 진입로(비포장상태)로 이용 중임. -기호(7) : 동측으로 기호(2) 토지상에 개설되어 있는 진입로(도로 대비 저지임)를 이용하여 접근가능함. -기호(8) : 맹지임. -기호(9) : 북측으로 기호(6) 토지상에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근가능함. -기호(10,12) : 북동측으로 기호(2) 토지상에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터이내지역), 배출시설설치제한지역 임. -기호(2,4,5) : 계획관리지역,생산관리지역, 가축사육제한구역(500미터이내지역), 배출시설설치제한지역 임. -기호(3,6,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500미터이내지역), 배출시설설치제한지역 임. -기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터이내지역), 준보전산지, 배출시설설치제한지역 임. -기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500미터이내지역), 준보전산지, 배출시설설치제한지역 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨, "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(1) : 지적도상 "맹지"이나 현황 북측으로 도로와 접하고, 공부상 지목 "답"이나 현황 일부 진입로 및 "전"으로 이용 중임. -기호(2) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 진입로 및 일부 주거용부속토지로 이용 중임. -기호(3) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 진입로(비포장상태)로 이용 중임. -기호(4) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 주거용부속토지로 이용 중임. -기호(5,6) : 공부상 지목 "답,전"이나, 현황 진입로(비포장상태)로 이용 중임. -기호(7) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 비탈면 상태임. -기호(8) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 임야기타(농경지 등) 상태임. -기호(1-7,9,10,12) : 공부상 "맹지"이나, 현황 인접필지상에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근가능한 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 기호(2)의 경우 공주시청 허가과에 유선문의한 바, 토지의 일부에 대해서 농지전용허가(허가내용: 단독주택부지의 진입로) 득한 내역 조회된다고 확인됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11,14) : 경량철골조 강판지붕 단층 건으로, -벽 체 : 함석 마감 -바 닥 : 시멘트포장 마감등 기호(13) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로, -외 벽 : 적벽돌 및 일부 유리 마감등 -내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 -바 닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감등 -창 호 : 샷시창호 마감등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(11,14) : 창고. -기호(13) : 주택(①1층: 방1, 거실, 주방, 화장실, 세탁실 등, ②2층: 방2, 거실, 화장실 등, ③지하1층: 창고, 보일러실 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(13) : 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비(심야전기 및 가스보일러) 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(13) : 건축물도면상 내용과 현황에 차이가 있음(후첨, "내부구조도" 참조). -기호(14) : 공부상 "슬레이트지붕"이나, 현황 "함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 기호(13)의 경우, 1층 부분은 전체적으로 개보수공사가 완료된 상태임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 공주시 이인면 용성리 산6-42

감정가

3억 6450만

최저가

3억 6450만 (100%)

건물면적

186.48㎡ (56.4평)

기일

21-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음