공주지원 2019타경21844-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-06 · 경매접수
2. 19-12-13 · 경매개시결정
3. 19-12-13 · 배당요구종기
4. 21-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4885만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2033.00㎡ (615.0평)

제시외면적

없음

보증금

488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7971만

담당계

1계 · 041-840-5742 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 전

대지권

탄천면 177-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

제OOO OOOO

채무자

영OOOOO OOOO

소유자

서OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호(1,2)는 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 “툭골지” 남측 인근에 위치하고, 기호(3-6)은 탄천면 남산리 소재 “툭골지” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형의 경지정리된 농경지 및 시설하우스 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. - 기호(8-12)는 충청남도 공주시 탄천면 덕지리 소재 “서낭댕이고개” 서측 인근 에 위치하며, 주위는 중,소 규모의 공장 등이 산재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨. - 기호(13-16)은 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 “산골마을” 남측 근거리에 소재하며, 주위는 동류형의 계사 및 돈사 등 각종 축사 및 간선도로변 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨. - 기호(27-32)는 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 ”송정골마을“ 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 마을주변 야산 등으로 형성되어 있는 지역으 로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2,3-6) 및 (8,9,11-16),(27-32) 공히 인근으로 간선도로가 소재하며, 간선도로변 및 마을주변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1)은 세장형 평지로서, 비닐하우스 부지로 이용 중임. - 기호(2)는 부정형 완경사로서, 전(휴경지 상태)으로 이용 중임. - 기호(3-6)은 사다리 및 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임. - 기호(8,9)는 2필 일단의 부정형 평지로서, 일단의 공업기타(창고 및 사무실 건 부지)로 이용 중임. - 기호(11,12)는 공히 부정형 평지로서, 공부상 “도로”이나, 현황 기호(8,9)와 일단의 공업기타(부속토지)로 이용 중임. - 기호(13-16)은 4필 일단의 부정형 평지로서, 일단의 축사(계사 등)부지로 이용 중임. - 기호(27,29)은 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 주거기타(창고용 건부지)로 이용 중임. - 기호(28)은 부정형 완경사지로서, 잡풀 및 잡목 등이 자생하는 묵전 상태임. - 기호(30)은 부정형 평지로서, 일시적 농경지인 주거나지 상태임. - 기호(31,32)은 부정형 평지로서, 전 및 일부 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1)은 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(2)는 지적도상 맹지임. - 기호(3-6)은 북동측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(8,9,11,12)는 북측으로 공히 폭 8-10m의 왕복 2차선 포장도로와 접함. - 기호(13-16)은 동측으로 8-10m의 왕복 2차선 포장도로와 접함. - 기호(27,29)는 북동측으로 본건이 일부 도로인 폭 3m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(28,30)은 지적도상 맹지임. - 기호(31,32)는 남측으로 본건이 일부 도로인 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 농업생산기반 정비사업 지역, 농업진흥구역임. - 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역임. - 기호(3-6)은 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. - 기호(8,9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임. - 기호(11,12)는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 도로구역임. - 기호(13,14)은 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 소하천구역임. - 기호(15)는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. - 기호(16)는 계획관리지역, 가축사육제한구역임. - 기호(27-32)은 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,27) 지상에 해체가 용이한 비닐하우스가 소재하며, 기호(9,29) 지상에 소유자 미상의 관정이 소재하고, 기호(13) 지상에 폐수처리시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7) 경량철골조 압축판넬지붕 단층 건물로서, 현장조사시 "소재불명"임. 기호(10) 철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(17) 철골조 0.5티 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 임. 기호(18) 철골조 0.5티 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : 샌드위치 판넬잇기 및 우레탄 등 마감, 주기둥 : H-Beam. 기호(19) 철골조 0.5티 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 함석잇기 등 마감, 주기둥 : H-Beam, 바 닥 : 콘크리트 마감. 기호(20) 철골조 0.5티 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 임. 기호(21) 철골조 0.5티 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 주기둥 : H-Beam. 기호(22) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : 샌드위치 판넬잇기 및 우레탄 등 마감, 주기둥 : H-Beam. 기호(23) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 주기둥 : H-Beam. 기호(24) 철근콘크리트조 및 철골조 조립식 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 칼라알루미늄샷시 창임. 기호(25, 26) 철골조 0.5티 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 주기둥 : H-Beam. 기호(33) 철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 칼라샷시 창임. 기호(34) 경량철골조 칼라시트강판지붕 단층 건물로서, 내.외벽 ; 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감임. 기호(35) 경량철골조 압축판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 창 호 : PVC단창임. 기호(36) 흙벽돌조 개량함석지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창 등 마감임. 목조 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재창 및 알루미늄샷시창 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호(7): 현장조사시 "소재불명"임. 기호(10): 창고시설로서 현황 "운휴 중"임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(17) : 관리사로 이용 중임. 기호(18) : 산란계장 및 계분장으로 이용 중임. 기호(19) : 계분장으로 이용 중임. 기호(20) : 발전기실로 이용 중임. 기호(21) : 창고 및 작업실(계란선별기실) 등으로 이용 중임. 기호(22) : 산란계장 및 계분장으로 이용 중임. 기호(23) : 창고 등으로 이용 중임. 기호(24) : 1층 사무실, 식당, 화장실, 샤워실 등으로, 2층 축산물가공실 등으로 이용 중임. 기호(25) : 산란계장으로 이용 중임. 기호(26) : 창고 등으로 이용 중임. 기호(33) : 1층 창고시설(운휴상태), 2층 창고 및 사무실 등으로 이용 중임. 기호(34) : 현 창고로 이용 중임. 기호(35) : 저온창고로 등재되어 있으나, 현 운휴상태인 창고로 이용 중임. 기호(36) : 2개동 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비 및 일부 위생설비, 소독설비, 급배수설비, 난방설비 [기호(17,36)], 소화전설비[기호(33)] 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 있으나, 운휴 중인 창고시설로 작동여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(7)은 공부상 저온창고(경량철골조 압축판넬지붕, 118.8㎡)로 등재 되어 있으나, "소재불명"인 것으로 조사 되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

“감정평가액의 산출근거 및 결정 의견” 및 “토지.건물 감정평가명세표” 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

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1)목록1번-공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용.

부동산표시목록

가압류권자

제OOO OOOO

교부권자

공OO

교부권자

공OOOO

근저당권자

공OOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

현OOO OOOO

근저당권자

현OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOO OO OOOO

배당요구권자

박OO

소유자

서OO

소유자

이OO

유치권자

농OOOOO OOOOOOOO

유치권자

박OO

유치권자

조OO

임차권자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

주OOO OO OOOO OO OOO

임차인

최OO

지상권자

공OOOOOOOOOO

채권자

제OOO OOOO

채무자

영OOOOO OOOO

채무자겸소유자

영OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-19 · 충청남도 공주시 탄천면 남산리 177-1 · 전 545㎡
• 21-04-19 · 충청남도 공주시 탄천면 남산리 180 · 답 1355㎡
• 21-04-19 · 충청남도 공주시 탄천면 남산리 181 · 전 133㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 435m · 남산2리.송정골 · 230

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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