와든스톤법원경매

경매· 대지

공주지원 2020타경430-1 NF

충청남도 공주시 이인면 초봉리 511-3

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3830만19만/평· 감정가 5472만 (70%)

담당계1계041-840-5742

공주지원 2020타경430-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3830만감정가 대비 70%
감정가
5472만
최저 평당가
19만/평토지면적 기준 · 총액 3830만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3960만 ~ 4734만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3830만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
684.00㎡ (206.9평)
제시외면적
없음
보증금
383만 (최저가의 10%)
청구금액
4897만
담당계
1계 · 041-840-5742
도로명주소
선근리1길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
이인면 511-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 이인면 초봉리 소재 ‘송근마을’ 내에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대이며, 동측 근거리로는 천안-논산간고속도로, 공주-부여간 40번국도 및 지방도가 통과하는 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 지상에 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

* 주요 제시외건물 기호㉠ 조적조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 참호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호㉠ : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

미등기 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-04-16mg—

목록

목록 1 · 충청남도 공주시 이인면 초봉리 511-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

○대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 공OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-19 · 충청남도 공주시 이인면 초봉리 511-3 · 대 684㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1281m주봉초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3960만 ~ 4734만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 공주시 이인면 초봉리 511-3
감정가
5472만
최저가
3830만 (70%)
기일
21-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3960만 ~ 4734만중간 추정: 4274만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3830만 × 103~124% = 3960만 ~ 4734만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›공주시›2021년

충청남도 공주시 진행 물건