공주지원 2020타경31144-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-21 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 21-04-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5150만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.49㎡ (97.3평)

토지면적

17540.00㎡ (5305.8평)

제시외면적

없음

보증금

5515만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2364만

담당계

1계 · 041-840-5742

도로명주소

유구마곡사로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 321.49㎡ (97.3평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

유구읍 486 · 계획관리지역

호

2층, 단층, , 2층, 1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 충청남도 공주시 유구읍 구계리 소재 "구계교" 남서측에 위치하는 상업용 및 임업용 부동산으로서, 부근은 마곡천 계곡을 배후로한 펜션 및 일반음식점 등이 산재하며, 자연림 및 산간농지가 등고를 달리하며 펼쳐져있고, 양지 바른곳에 자연부락이 입지하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장으로의 접근성은 보통이나, 제반 편의시설 등으로의 거리 및 접근성은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) : 부정형의 평탄한 토지이며, 상업용 건부지임. ■ 일련번호 2) : 부정형의 완경사 토지이며, 일련번호 1) 토지와 일단의 상업용 건부지임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1) : 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) : 일단의 일련번호 1) 토지를 경유하여 진입함. ■ 일련번호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. ■ 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 일련번호 3) 지상에 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 4) : 시멘트벽돌조 아스팔트칼라싱글지붕 단층 건으로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호임. 일련번호 5) : 목조 아스팔트싱글지붕 단층 건으로, 외벽 : 원목노출 및 합판잇기 등 마감, 내벽 : 내벽 철거상태, 창호 : 목재틀 위 창호철거 상태임. 일련번호 5-1) : 목조 아스팔트싱글지붕 단층 건으로, 외벽 : 황토치장 등 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 : 목재 창호임. 일련번호 6) : 목조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로, 외벽 : 원목노출 마감, 내벽 : 원목노출, 타일, 목재 인테리어 등 마감, 창호 : 목재 창호임. 일련번호 7) : 조적조 조립식판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 4) : 점포 용도임. 일련번호 5) : 대중음식점 용도임. 일련번호 5-1) : 창고 용도이나, 현황 연회실임. 일련번호 6) : 여관 용도임. 일련번호 7) : 주택 및 창고 용도이나, 현황 펜션형 음식점임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

용도별 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있으나, 장기 휴점으로 교체 및 대수선이 요구됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 5-1)은 창고 용도이나, 현황 연회실이며, 일련번호 7)은 주택 및 창고 용도이나, 현황 펜션형 음식점임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 휴점상태임. <기타> 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"의 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 486 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 486-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 산37 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 산37 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 · 건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)목록1,2번-2필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 잡종지 및 대지이나 현황 상업용 건부지로 이용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대OO OO OOOOOOOOO

교부권자

공OO

근저당권자

심OO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 486 · 잡종지 383㎡
• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 486-1 · 대 1729㎡
• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 산37 · 임야 15428㎡
• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 구계리 산37 · 시멘트벽돌조아스팔트칼라싱글지붕 단층점포 105.4㎡
• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 · 목조 아스팔트슁글지붕단층1종근린생활시설 (대중음식점) 94.99㎡ 목조 아스팔트 슁글지붕 단층 창고 27.09㎡
• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 · 목조 목재위 아스팔트슁글지붕2층 여관 1층 99.17㎡ 2층 62.81㎡
• 21-03-08 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 · 조적조 조립식 판넬지붕 단층 주택및 창고 주택 171.92 ㎡ 창고 17.08 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 341m · 구계삼거리 · 860, 861, 862

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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