공주지원 2025타경88-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 7798만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4245.00㎡ (1284.1평)

토지면적

7495.00㎡ (2267.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3779만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8990만

담당계

2계 · (041)855-4946 /팩스(041)855-4947

도로명주소

충의로

건물 · 대지권

건물

4245.00㎡ (1284.1평) · 강파이프구조 · 동물및식물관련시설

대지권

장평면 74-18

호

1층

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 충청남도 청양군 장평면 구룡리 소재 "구룡리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 축사 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 세장형 평지로서, 지목은 답이나 현황은 일단의 축사부지로 이용중임. 기호(3) : 세장형 평지로서, 지목은 답이나 현황은 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1~3) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (㉠~㉢)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1~3)은 공부상 지목 답이나 현황 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(4,5,5-1) 건물은 강파이프조 기타지붕 단층 건물로서, - 내·외벽: 파이프조 잇기 및 일부 세멘몰탈 마감, 철판잇기 등, - 바닥 : 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4)는 축사 및 퇴비사, 기호(5)는 축사, 기호(5-1)은 퇴비사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4,5)는 공히 사료자동급이기설비, 급수기설비, 환풍기설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉢] 등이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-19 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 주1 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1)목록1, 2, 3번- 공부상 지목은 답이나 현황 축사부지로 이용하고 있음. 2)목록4번- 단층 축사로 이용하고 잇음. 3

충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 · 2088㎡

충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-19 · 1645㎡

충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 · 3762㎡

충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 · 강파이프구조 기타지붕 단층 축사 1층 1875㎡ 1층 247.5㎡

충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 · 강파이프구조 기타지붕 단층 축사 1875㎡ 부속건물 강파이프구조 기타지붕 단층 퇴비사 247.5㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

청OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

청OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 · 답 2088㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 · 답 2088㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-19 · 답 1645㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-19 · 답 1645㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 · 답 3762㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 · 답 3762㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 주1 · 강파이프구조 기타지붕 단층 축사 1층 1875㎡ 1층 247.5㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 주1 · 강파이프구조 기타지붕 단층 축사 1층 1875㎡ 1층 247.5㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 주1 · 강파이프구조 기타지붕 단층 축사 1875㎡ 부속건물 강파이프구조 기타지붕 단층 퇴비사 247.5㎡
• 26-11-10 · 충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-20 주1 · 강파이프구조 기타지붕 단층 축사 1875㎡ 부속건물 강파이프구조 기타지붕 단층 퇴비사 247.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 청양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 청양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 7798만

매각비용

2066만

배당 가능액

13억 5731만

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