경매· 도로
공주지원 2025타경20230-3
충청남도 공주시 사곡면 가교리 613-1
기일예정매각기일 D-39유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7720만302만/평· 감정가 5억 6573만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7720만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 6573만
- 최저 평당가
- 302만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7720만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-39최저가 2억 7720만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 303.20㎡ (91.7평)
- 토지면적
- 4077.00㎡ (1233.3평)
- 제시외면적
- 303.20
- 보증금
- 2772만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 328만
- 담당계
- 1계 · (041)855-4946 /팩스(041)855-4947
건물 · 대지권
- 건물
- 303.20㎡ (91.7평) · 도로
- 대지권
- 사곡면 613-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-39) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 ""마곡사주차장"" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
환지예정지 지정도상 대체로 장방형의 토지로서, BL2-4 및 BL13-1은 여관, BL29-2 및 BL26-6은 상가 용도로 예정되어 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
환지예정지 지정도상 각 1~3면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1~15) 공히 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}이며, 기호(14)는 하천구역(마곡천){하천법}임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
기호(6), 기호(10,12) 지상에 별지 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.03.01 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 26-01-01 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 수취인불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 도달 |
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현황조사
조사 1회
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1)목록1,3,4,5,15번- 전 및 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 도로로 이용하고 있음. 3)목록6번- 공부상 전이나 현황 주거용 건부지(사곡면 춤다리길 51-3), 일부 전으로 이용하고 있음. 4)목록7번- 도로로 이용하고 있음. 5)목록8,9번- 휴경지 및 나대지로 이용하고 있음. 6)목록10번- 주거용 건부지(사곡면 춤
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 목록6번 및 지상권 | 500,000 | 2024년 10월~2025년 10월 (연 단위 계약) | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
교부권자 공OO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 성OO
근저당권자 이OO
근저당권자 장OO
임차인 이OO
채권자 이OO
채권자 코OOO OOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
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26-10-27 · 충청남도 공주시 사곡면 가교리 633-1 · 답 565㎡
26-10-27 · 충청남도 공주시 사곡면 가교리 584-1 · 도로 92㎡
당사자
- 채권자
- 코OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OO 외 1
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1276m마곡초등학교초등학교
버스
- 198m가교2리770, 771, 772, 861
- 362m춤다리길770, 771, 772, 861
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 충청남도 공주시 사곡면 가교리 613-1
- 감정가
- 5억 6573만
- 최저가
- 2억 7720만 (49%)
- 건물면적
- 303.20㎡ (91.7평)
- 기일
- 26-12-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 공주시 진행 물건
- 공주지원 2023타경1311-1 · 상가 · 신관동612만 (12%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1311-2 · 상가 · 신관동650만 (12%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1311-3 · 상가 · 신관동716만 (12%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-1 · 상가 · 신관동1200만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-2 · 상가 · 신관동5834만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-3 · 상가 · 신관동1632만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-4 · 상가 · 신관동1656만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-5 · 상가 · 신관동1272만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-6 · 상가 · 신관동6.3억 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2024타경1257-1 · 임야 · 계룡면3576만 (34%) · 26-11-10
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