와든스톤법원경매

경매· 임야

공주지원 2025타경20356-1

충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6

진행매각기일 D-11유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 9083만3만/평· 감정가 4억 1547만 (70%)

담당계2계(041)855-4946 /팩스(041)855-4947

공주지원 2025타경20356-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9083만감정가 대비 70%
감정가
4억 1547만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2억 9083만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 72만 ~ 3억 5947만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-11
    최저가 2억 9083만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
35817.00㎡ (10834.6평)
제시외면적
없음
보증금
2908만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6037만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
의당면 산55-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 의당면 중흥리 소재 '중흥저수지' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 43번 국도가 소재하나 진입이 불가능한 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-12sd2025.08.12 도달
25-08-12sd2025.08.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1)공부상 지목과

부동산 충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6 · 35817㎡

부동산표시목록

교부권자 공OO

교부권자 세OOOO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

지상권자 세OOOOOOO

채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6 · 35817㎡

26-11-10 · 충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6 · 35817㎡

당사자

채권자
케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
채무자
농OOOOO OOOO OOOOOOO
소유자
농OOOOO OOOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 72만 ~ 3억 5947만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6
감정가
4억 1547만
최저가
2억 9083만 (70%)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 72만 ~ 3억 5947만중간 추정: 3억 2457만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9083만 × 103~124% = 3억 72만 ~ 3억 5947만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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