대구지법 2009타경7083-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.10㎡ (15.8평)

토지면적

118.30㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

677만 (최저가의 10%)

청구금액

1231만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

52.10㎡ (15.8평) · 대지

대지권

논공읍 224-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 포정동 소재 "경상감영공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 북성로 공구상가 및 후면 주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입이 가능하고, 도보로 약 5분 이내에 시내버스 승강장이 소재하는 바,<br />대중교통 사정도 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형에 유사한 토지로서 접면도로 및 인접필지 대비 등고 평탄하며, 현황 44-6, 42-5번지와 함께 "사무실 및 창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 폭 약 2.5미터, 동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9m이상), 상대정화구역(대구종로초등학교)＜학교보건법＞, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 기와 위 강판지붕 단층건으로<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br />바닥: 장판지 깔기 등<br />창호: 목재 단창임.<br /><br />ㄱ)기존 벽체이용 슬레이트지붕 단층<br /><br />ㄴ)조적조 샌드위치판넬지붕 단층건으로<br />내·외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />바닥: 콘크리트 마감<br /><br />ㄷ)경량철골조 슬레이트지붕 단층건으로<br />바닥: 콘크리트 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)"창고 및 사무실", ㄱ) "창고", ㄴ) "창고, 화장실 및 일부 사무실", ㄷ) "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 급·배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와같이 본건 토지 및 인접필지 일부 지상에는 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 가)는 귀 제시목록상 용도 및 구조가 "주택", "목조기와지붕"이나, 실제 용도는 "창고 및 사무실"이며, 실제 구조는 "목조 기와 위 강판지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 중구 북성로2가 42-1 1호

감정가

9673만

최저가

6771만 (70%)

건물면적

52.10㎡ (15.8평)

기일

09-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음