대구서부지원 2025타경3965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 504만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.76㎡ (153.9평)

토지면적

834.00㎡ (252.3평)

제시외면적

44.90

보증금

1억 3050만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7955만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로455길

건물 · 대지권

건물

508.76㎡ (153.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

옥포읍 2527-199

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 "옥포읍행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 : 2필일단지의 사다리형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4)토지 : 사다리형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 공업용나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)토지 : 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(4)토지 : 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신솔정유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2,4)토지 : 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신솔정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)토지는 공부상 지목이 '하천'이나, 실제 '공장용지'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.09.27) - 벽체 : 판넬 마감, - 바닥 : 칼라하드너 및 타일 마감, - 천정 : 철골트러스 노출, - 창호 : 하이샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(3) 제조업소(내 사무실, 화장실)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(3) 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-122 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-239 · 토지
• 목록 5 · 대구 달성군 옥포읍 본리리 2527-199, 간경리 966-122(토지 및 양지상건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 단층 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차현황서상 임차인 김태영이 있으며, 권리신고 및 배당요구신

대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 325㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-122 · 462㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 463.86㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-239 · 47㎡

대구 달성군 옥포읍 본리리 2527-199, 간경리 966-122(토지 및 양지상건물) 대구지방법원 서부지원등기과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-507호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 공장용지 325㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 공장용지 325㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-122 · 공장용지 462㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-122 · 공장용지 462㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 463.86㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 463.86㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-239 · 하천 47㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 간경리 966-239 · 하천 47㎡
• 26-11-03 · 소재지:대구 달성군 옥포읍 본리리 2527-199, 간경리 966-122(토지 및 양지상건물) · 종류:공장기계기구 대구지방법원 서부지원등기과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-507호

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 대구옥포초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 달성삼환나우빌건너 · 달성2[미진이지비아]
• 251m · 옥포미진이지비아 · 달성2[미진이지비아]
• 270m · 달성삼환나우빌앞 · 달성2[미진이지비아]
• 414m · 옥포간경리1 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[미진이지비아]
• 446m · 옥포간경리2 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 504만

매각비용

1957만

배당 가능액

12억 8547만

소유자 잔여

9억 5844만

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