대구서부지원 2025타경31722-1 테크노타워2주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 8427만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.29㎡ (2.2평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1464만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

테크노타워2주건축물제1동 · 34.20㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 497-3 · 7.29㎡ (2.2평)

호

1층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재‘포장중학교’남서측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(구분건물: 소매점)인 ‘테크노타워2주건축물제1동 1층 110호(건축물대장상 전유부분 면적: 34.2㎡)' 단위 상가로서 부근은 외곽 시가지내의 중심 상가지대로서 주변의 일반 상가 등과 단독, 아파트 등의 주거지대 및 공단지대 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 중 1층 110호 단위호로서, -사용승인일자: 2016.07.22 -외벽: 화강석 및 복층유리 마감 등 -내벽: 합판위 페인트 마감 등 -바닥: 타일 마감 -천정: 석고 텍스마감 -창호: 복층 유리마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분건물(구분상가- 근린생활시설 소매점이나 현재는 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 정방형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '상업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 북서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으 로 보행자전용도로에 각 접하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 일반상업지역(2013-11-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) , 특수도 로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-2 0)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발 특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본집행목적물은 상가 점포로 부동산중개사무실로 이용했던 것으로 보이며, 상가건물

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 1층110호 · 철근콘크리트구조 소매점 34.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 소매점 34.2㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 소매점 34.2㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 544m · 포산중고등학교
• 702m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 786m · 포산중학교 · 중학교
• 832m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 863m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 131m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 239m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 242m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 242m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-19, 구지농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-19 · 구지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8427만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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