경매· 아파트

안동지원 2006타경4956-22

경상북도 영주시 하망동 96-1영남동산임대아파트 3동 6층 607호

배당종결매각기일 09-04-13지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가720만56만/평· 감정가 3000만 (24%)

담당계1계

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 720만감정가 대비 24%
감정가: 3000만
최저 평당가: 56만/평건물면적 기준 · 총액 720만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 764만 ~ 1025만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

06-06-20경매접수
06-06-26경매개시결정
09-04-135차 매각기일
최저가 720만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 42.45㎡ (12.8평)
제시외면적: 없음
보증금: 72만 (최저가의 10%)
청구금액: 8억 6959만
담당계: 1계

건물 · 대지권

건물: 42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 하망동 96-1
호: 6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	주거	전부	17,600,000	1996-06-24일 부터
권○○	주거	전부	1,000,000	2005-08-20일 부터
남○○	주거	전부	미상
황○○	주거	전부	19,000,000	2005-10-28일 부터
임○○	주거	전부	15,000,000	1996-07월 부터
이○○	주거	전부		2006-06월 부터
안○○	주거	전부	14,000,000	1996-05-01일 부터
지○○	주거	전부	15,000,000	2003-01월 부터
맹○○	주거	전부	15,000,000	2005-04월 부터
이○○	주거	전부	16,000,000	1998-03-10일 부터
김○○	주거	전부	500,000	2006-06-13일 부터
임○○	주거	전부	500,000	2005-10월 부터
남○○	주거	전부	미상
배○○	주거	전부		2003-02월 부터
임○○	주거	전부	15,100,000	1996-05-13일 부터
김○○	주거	전부	15,500,000	1998-08-10일 부터
이○○	주거	전부	15,000,000	2006-04-03일 부터
김○○	주거	전부	15,100,000	1996-07-03일 부터
구○○	주거	전부	500,000	2006-05-17일 부터
권○○	주거	전부	13,000,000	1998-07월 부터
윤○○	주거	방1칸
송○○	주거	전부	14,000,000	1997-11월 부터
임○○	주거	방1칸
김○○	주거	전부	13,000,000	1996-03-20일 부터
이○○	주거	전부
정○○	주거	전부	15,700,000	1996-05-01일 부터
김○○	주거	전부	13,600,000	1996-06월 부터
김○○	주거	전부		2005-07월 부터
김○○	주거	전부	15,000,000	1997-10월 부터
홍○○	주거	전부		2004-06월 부터
정○○	주거	전부	12,600,000	1996-05-16일 부터
김○○	주거	전부	14,700,000	1996-04-30일 부터
김○○	주거	전부	500,000	2005-08-29일 부터
최○○	주거	전부	14,000,000	1996-10월 부터
권○○	주거	전부	15,100,000	1996-06월 부터
김○○	주거	전부	500,000	2002-10월 부터
최○○	주거	방1칸
박○○	주거	방1칸
전○○	주거	전부	14,000,000	1996-05-01일 부터
이○○	주거	전부	500,000	2006-01-31일 부터
김○○	주거	전부	14,000,000	1996-04월 부터
이○○	주거	전부		2004-10-27일 부터
박○○	주거	방1칸		2004-12월 부터
박○○	주거	방1칸		2004-11월 부터
김○○	주거	전부	10,000,000	2004-03월 부터
박○○	주거	전부	12,500,000
목○○	주거	전부	1,000,000	2006-04-26일 부터

부동산표시목록

가등기권자 강○○

가등기권자 권○○

가등기권자 김○○

가등기권자 나○○

가등기권자 남○○

가등기권자 문○○

가등기권자 박○○

가등기권자 반○○

가등기권자 배○○

가등기권자 송○○

가등기권자 신○○

가등기권자 안○○

가등기권자 이○○

가등기권자 임○○

가등기권자 전○○

가등기권자 채○○

가등기권자 최○○

가등기권자 홍○○

가등기권자 황○○

가압류권자 김○○(배당요구권자)

교부권자 김천세무서

교부권자 영주세무서

교부권자 영○○

교부권자 영○○(건물부분)

교부권자 영○○(토지부분)

근저당권자 김○○

근저당권자 주식회사 국민은행(토지부분)

소유자 지○○

압류권자 김천세무서

임차권자 강○○

임차권자 강태원의 상속인

임차권자 강태원의 상속인 연순희

임차권자 김○○

임차권자 남○○

임차권자 문○○

임차권자 박○○

임차권자 반○○

임차권자 신○○

임차권자 안○○

임차권자 이○○

임차권자 전○○

임차권자 정○○

임차권자 홍○○

임차권자 황○○

임차인 구○○

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 나○○

임차인 남○○

임차인 노○○

임차인 맹○○

임차인 목○○

임차인 박○○

임차인 배○○

임차인 송○○

임차인 신○○

임차인 안○○

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 지○○

임차인 채○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 홍○○

임차인 황○○

점유자 박○○

점유자 이○○

점유자 임○○

점유자 최○○

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 영남건설 주식회사

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
정○○
정○○	전부		1996-05-16일 부터	12,600,000
정○○	전부	1996-06-13	1996-06-02일 부터	12,600,000 · 50,000	2006.09.08

매각공고

09-04-13 · 경상북도 영주시 하망동 96-1영남동산임대아파트 3동 6층 607호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 646.32㎡ 2층 646.32㎡ 3층 646.32㎡ 4층 646.32㎡ 5층 646.32㎡ 6층 533.76㎡ 철근콘크리트조 42.45㎡

당사자

채권자: 주식회사 국민은행
채무자: 영남건설 주식회사
소유자: 지성구 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

216m영주여자고등학교고등학교
252m영주여자고등학교고등학교
659m중앙초등학교초등학교
708m영주초등학교초등학교
962m영광여자고등학교고등학교
985m영광여자중고등학교
1028m영광여자중학교중학교
1113m영광중학교중학교
1204m동부초등학교초등학교
1330m영주중학교중학교
1356m영주고등학교고등학교
1370m영주고등학교고등학교

버스

188m영화빌3, 5, 5-1
251m보름골3, 5, 5-1
318m비상급수대앞3, 5, 5-1
333m삼일주유소155, 232, 255, 29, 3, 32, 33, 355, 432, 5, 5-1, 532, 533, 55, 550, 732, 832
344m대승공구철물155, 232, 255, 29, 3, 32, 33, 332, 432, 5, 532, 533, 55, 550, 632, 732, 832

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 764만 ~ 1025만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 아파트
소재지: 경상북도 영주시 하망동 96-1영남동산임대아파트 3동 6층 607호
감정가: 3000만
최저가: 720만 (24%)
건물면적: 42.45㎡ (12.8평)
기일: 09-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

764만 ~ 1025만중간 추정: 869만 (최저가 대비 120.7% · 감정가 대비 29.0%)

산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기

최저가 720만 × 106~142% = 764만 ~ 1025만경북 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 374건 — 중간값 120.7%, 사분위 106.2~142.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요

유찰

4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 46.8% — 이 감정가 3000만 기준 약 1404만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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