안동지원 2008타경2374-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 08-04-08 경매접수
2. 08-04-10 경매개시결정
3. 09-07-06 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2107만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8557만

담당계

2계 · 850-5052

건물 · 대지권

건물

51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영주동 365-9 · 23.00㎡ (7.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 경상북도 영주시 영주동 "국민은행" 남측 인근(기호1) 및 휴천동 "남부초<br /> 등학교" 북서측 인근(기호2)에 소재함.<br /> (2) 기호(1) 주변은 시중심지내 상가지대이며, 기호(2) 주변은 기존 주택지대임.<br /> (3) 제반여건을 고려할 때, 기호(1)의 입지조건은 양호하며, 기호(2)의 입지조건은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량통행 가능하며, 시중심지내에 소재하여 제반 교통사정 양호<br /> 함.<br /> 기호(2): 본건 앞까지 차량통행 가능하며, 도로상태, 대중교통여건 등을 종합 고려<br /> 할때 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 상업용부지로, 인접지와 등고 평탄함.<br /> 기호(2): 자루형의 주택부지로, 인접지와 등고 평탄함.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 10미터 및 북동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로<br /> 와 접함.<br /> 기호(2): 남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 중로2류(국지도로)(접함).<br /> 기호(2): 제1종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생정화구역<학교<br /> 보건법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "변수경 외 4명" 임.<br /> (2) 임대관계 : 미상임.<br /> (3) 기타사항 : 기호(1) 토지는 공유지분임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로서,<br /> 외벽: 타일, 몰탈위 페인팅, 일부 인조석<br /> 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅<br /> 바닥: 카페트, 타일, 모노륨 등<br /> 창호: 목재 및 샷시2중창임.<br /><br /> (아) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일<br /> 바닥: 모노륨, 일부 타일<br /> 창호: 목재 및 알미늄샷시2중창임.<br /><br /> (자) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일<br /> 바닥: 타일, 콘크리트 마감

토지감정요항표 · 2) 이용상태

(가) 여관 1층(계단 및 엘리베이터실)<br /> 2층(여관객실, 수부실)<br /> 3층,4층(여관객실)<br /> 5층(여관객실 및 주택)<br /> 6층(옥탑)<br /> 지하(보일러실)<br /><br /> (아) 주택(방3, 주방, 거실, 욕실)<br /><br /> (자) 변소 및 창고<br />

토지감정요항표 · 3) 설비내역

(가) 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 유류보일러 및 심야전기보일러에 의한 난방<br /> 설비 및 승강기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보장치 되어있음. <br /> (아) 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 유류보일러 및 연탄간이보일러에 의한 난방<br /> 설비 되어있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" [㉠(창고)-㉥(창고)] 참조.<br />

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물 6층은 공부상으로 21.78㎡ 이나, 실측결과 41.4㎡임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "변수경 외 4명"임.<br /> (2) 임대관계 : 미상임.<br /> (3) 기타사항 : ① 기호(가)건물 6층은 실측사정 평가하였음.<br /> ② 기호(가)건물은 상가1층 통로를 거쳐야 출입가능함.<br />

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 기호(나-사)는 경상북도 영주시 영주동 "국민은행" 남측 인근에 소재하는<br /> 상가 1층 101호 - 104호, 2층 201호, 3층 301호 단위점포임.<br /> (2) 인근지역은 시중심지내 상가지대임.<br /> (3) 제반 입지조건은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 차량출입 가능하며, 시중심지내에 소재함.<br /> (2) 주변도로상황, 대중교통여건 등을 고려할때 제반 교통사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

(나-사) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 타일, 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지, 미장목재 등<br /> 바닥: 자기질 타일 등<br /> 창호: 샷시단창임

토지감정요항표 · 4) 이용상태

(나) 점포(이랜드주니어)<br /> (다) 점포(김밥천국)<br /> (라) 점포(영에이지)<br /> (마) 점포(솔브)<br /> (바) 음식점(명동돈가스)<br /> (사) 유흥주점(TM가요주점)<br />

토지감정요항표 · 5) 설비내역

(나-사) 위생설비 및 급배수시설 되어있음.

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(나-사) 부정형의 상업용부지로, 인접지와 등고 평탄함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

(나-사) 남동측으로 폭 약 10미터 및 북동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로<br /> 와 접함.<br />

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(나-사) 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 중로2류(국지도로)(접함).

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "변수경 외 4명" 임.<br /> (2) 임 대 관 계 : 미상임.<br /> (3) 기타참고사항 : -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 2 · 경상북도 영주시 영주동 365-9 2호 · 건물 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 영주시 영주동 365-9 1층 101호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 영주시 영주동 365-9 1층 102호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 영주시 영주동 365-9 1층 103호 · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

영주세무서

교부권자

영○○

소유자

강○○

소유자

강○○

소유자

변○○

소유자

양○○

압류권자

영○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

여○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

황○○

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 09-07-06 · 경상북도 영주시 영주동 365-9 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 235.47㎡ 2층 일반음식점 247.67㎡ 3층 유흥주점 240.11㎡ 철근콘크리트조 소매점 51.30㎡

당사자

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채무자

변수경

소유자

강유옥 외 4

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 334m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 417m · 영주초등학교 · 초등학교
• 548m · 영광중학교 · 중학교
• 720m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 777m · 동부초등학교 · 초등학교
• 824m · 영광여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 영일초등학교 · 초등학교
• 865m · 영광여자중고등학교
• 900m · 영주중학교 · 중학교
• 984m · 영광여자중학교 · 중학교
• 1016m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 장춘당약국 · 1, 155, 2, 232, 255, 29, 32, 33, 355, 432, 532, 533, 55, 550, 732, 8-1, 832
• 162m · 경북약국 · 1, 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 155, 2, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 232, 24, 25, 252, 255, 26, 27, 29, 32, 324, 327, 33, 332, 352, 355, 410, 432, 455, 510, 52, 532, 533, 55, 550, 610, 632, 710, 732, 8, 832
• 175m · 상가시장앞 · 1, 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 155, 2, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 232, 24, 25, 252, 255, 26, 27, 29, 32, 324, 327, 33, 332, 352, 355, 410, 432, 455, 510, 52, 532, 533, 55, 550, 610, 632, 710, 732, 8, 832
• 216m · 경북약국 · 153, 154, 253, 254, 28-2, 3, 353, 354, 454, 5, 53, 54, 554
• 235m · 아디다스 · 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 154, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 252, 253, 254, 26, 27, 28-2, 3, 324, 327, 352, 354, 410, 454, 455, 5, 5-1, 510, 53, 54, 554, 610, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영주시 영주동 365-9 1층 103호

감정가

3억 100만

최저가

2억 1070만 (70%)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

기일

09-07-06

등기부현황

등기 기재 없음