안동지원 2009타경3794-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

4364.00㎡ (1320.1평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

3933만

담당계

1계 · 850-5051

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

녹전면 570

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 안동시 녹전면 죽송리 소재 "솔음마을" 남동측 인근(기호 1,2), 내(기호 3,4), 북<br />서측 근거리(기호 5-9)에 위치하며 부근 일대는 마을, 농경지대 및 야산지대가 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-4) : 제차량 접근이 가능하나, 대중교통사정은 불편한 편임.<br />기호 5-9) : 차량 접근이 불가하며 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2) : 부정형의 인접한 토지로서, 남서측 하향의 완경사지에 위치하며 현재 과수원(기<br />호 1), 전(기호 2)으로 이용중임.<br />기호 3,4) : 부정형의 인접한 토지로서, 남동측 하향의 완경사지에 비교적 평탄하게 정지되<br />어 있으며 현재 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호 5-9) : 공히 부정형 토지로서, 남동측 하향의 중경사지에 위치하며 현재 묵전(기호 5,<br />9), 자연림(기호 6-8) 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로, 남서측과 북서측으로 폭 약 2미터의 비포장농<br />로가 개설되어 있음.<br />기호 2) : 지적상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로가 개설되어 있음.<br />기호 3) : 남서측 인접 구거를 통해 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호 4) : 북동측으로 폭 약 2미터의 비포장로와 접함.<br />기호 5-9) : 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4,9) : 도시관리계획상 계획관리지역임.<br />기호 5) : 도시관리계획상 생산관리지역임.<br />기호 6-8) : 도시관리계획상 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에는 수령 약 7-8년의 사과나무 약 150여주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 잡종지 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가 - 다)철파이프조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 무벽체 및 일부 강판 붙임<br /> 바닥 : 콘크리트 깔기.<br />라)철파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 무벽체<br /> 바닥 : 콘크리트 깔기.<br />마)철근콘크리트조 슬래브지붕 위 슁글지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 붙임<br /> 바닥 : 장판지 및 타일 깔기<br /> 창호 : 칼라새시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가, 라)축사<br />나)창고<br />다)퇴비사<br />마)단독주택(내 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 마) 주택부분에 위생설비와 온수보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 4동의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가-다) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2894만 ~ 3459만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 안동시 녹전면 죽송리 570

감정가

3769만

최저가

2638만 (70%)

기일

10-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음