안동지원 2014타경3880-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-09-29 경매접수
2. 14-09-30 경매개시결정
3. 14-12-01 배당요구종기
4. 15-01-26 1차 매각기일 · 최저가 1억 6283만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.38㎡ (67.6평)

토지면적

210.00㎡ (63.5평)

제시외면적

23.50

보증금

1628만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7692만

담당계

1계 · 850-5051

건물 · 대지권

건물

223.38㎡ (67.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍기읍 412-14

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기초등학교" 북동측 인근에 위치하<br /> 며, 부근일대는 소로변으로 각종 근린생활시설등이 노선상가지대, 후면으로는 기존<br /> 지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인접까지 제반차량접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통사정은 보<br /> 통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1), 2)각 사다리형에 가까운 토지로서, 서측인접 도로에 비해서 저지대에 위치<br /> 하나 여타 인접지 등과는 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 기호1)은 주상용<br /> 건부지, 기호2)는 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1), 2)는 지적도상 서측으로 폭 약12미터의 도로와 접하나 실제 등고차이로 인<br /> 해 폭 약3미터의 가변도로를 통해 통행하고 있음. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 가<br /> 축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-<br /> 02-25)(소,말,사슴,양), 문화재보존영향 검토대상구역, 공장설립제한지역(2012-12-<br /> 04)임.<br /> <br /> 기호2)는 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로), 가축사육<br /> 제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)<br /> (소,말,사슴,양), 문화재보존영향 검토대상구역, 공장설립제한지역(2012-12-04)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지상 3층건으로서,<br /> 외벽: 인조석타일 치장, 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 유리단창, 알루미늄샷시 유리단창임.<br /> 바닥: 장판지깔기, 데코타일, 일부 내장타일 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 일반음식점, 창고, 계단실 등<br /> 2층: 사무실, 창고, 화장실, 계단실 등<br /> 3층: 주택(방2, 주방겸거실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수설비, 3층부분은 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가, 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠조립식판넬조 판넬지붕 단층(주방) 약23.5㎡<br /><br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)건물 3층부분은 제시목록상 용도는 "한의원" 이나, 실제 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 412-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 동양대로 24 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 412-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단영주봉화지사

교부권자

영주세무서

교부권자

영○○

근저당권자

에스케이네트웍스주식회사

근저당권자

영남신용협동조합

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

영주세무서

임차인

강○○

임차인

한○○

점유자

안○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 412-14 · 대 121㎡
• 15-01-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 동양대로 24 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 3층 일반음식점 및 사무소 및 한의원 1층 철근콘크리트구조 일반음식점 69.66㎡ 2층 철근콘크리트구조 사무소 69.66㎡ 3층 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 한의원 60.56㎡ 제시외-주방 조립식 판넬조 23.5㎡
• 15-01-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 412-26 · 대 89㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

엄재현

소유자

엄재현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 372m · 풍기초등학교 · 초등학교
• 504m · 풍기중학교 · 중학교
• 757m · 풍기북부초등학교 · 초등학교
• 908m · 경북항공고등학교 · 고등학교
• 1179m · 동양대학교 · 대학교
• 1466m · 금계중학교 · 중학교

버스

• 20m · 풍기읍 · 22, 28
• 204m · 교촌리 · 127, 22, 227, 27, 28, 327
• 261m · 서부리 · 127, 22, 227, 27, 327
• 276m · 풍기읍오거리 · 22
• 355m · 서부리 · 126, 127, 22, 226, 227, 26, 27, 327

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 412-14

감정가

1억 6283만

최저가

1억 6283만 (100%)

건물면적

223.38㎡ (67.6평)

기일

15-01-26

등기부현황

등기 기재 없음