안동지원 2015타경2709-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-07-17 경매접수
2. 15-07-20 경매개시결정
3. 15-09-21 배당요구종기
4. 15-12-14 2차 매각기일 · 최저가 5081만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.60㎡ (23.5평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

22.00

보증금

508만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5912만

담당계

2계 · 850-5052

건물 · 대지권

건물

77.60㎡ (23.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

휴천동 642-875

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

* 기호(1) : 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 “영주남부초등학교” 북측<br /> 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 <br /> 형성되어 있는 정비된주택지대로서 주위 환경은 보통시됨.<br /> * 기호(2)∼(9) : 본건은 경상북도 영주시 문수면 만방리 소재 “종릉”마을 북동측<br /> 인근[기호(2)∼(4)토지], 북측 인근[기호(5)∼(7)토지] 및 남측<br /> 인근[기호(8)(9)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 <br /> 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 <br /> 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호(1) : 세장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 <br /> 이용중임. <br /> * 기호(2) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임.<br /> * 기호(3) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한<br /> 편이며, 현황 전으로 이용중임.<br /> * 기호(4) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.<br /> * 기호(5) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전 및 휴경지 상태이며,<br /> 분묘가 소재함.<br /> * 기호(6) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전 및 창고부지로 <br /> 이용중임. <br /> * 기호(7) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 축사부지로 이용중임.<br /> * 기호(8) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄하며, 현황 <br /> 답으로 이용종임.<br /> * 기호(9) : 사다리형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. <br /> * 기호(2) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나, 가드레일 설치로 도로에서<br /> 진입이 불가능함.<br /> * 기호(3)(4)(6)(7) : 지적상 맹지임<br /> * 기호(5) : 지적상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가<br /> 개설되어 있음.<br /> * 기호(8) : 서측으로 폭 약 6미터 내외 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의<br /> 포장도로와 각각 접함.<br /> * 기호(9) : 본건 토지가 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,<br /> 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, <br /> * 기호(2) : 보전관리지역,소로2류(접함),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,<br /> 개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한<br /> 구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, <br /> * 기호(3)(6) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,<br /> 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역<br /> 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, <br /> * 기호(4) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지,<br /> * 기호(5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지, 젖소)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,영농여건불리농지, <br /> * 기호(7) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,<br /> 돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한<br /> 구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, <br /> * 기호(8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, <br /> * 기호(9) : 계획관리지역,소로2류(2013-08-20)(시8A)(저촉),소로2류(저촉),<br /> 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, <br /> 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호(6)(7)토지의 지상에는 제시외 건물이 소재함[후첨 "지적 및 <br /> 건물개황도" 참조<(ㅁ) : "창고", (ㅂ) : "축사">]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서<br /> - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 목재 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "보일러실" ∼ (ㄹ) : "창고"]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 의뢰목록상 면적은 55.6㎡이나 실측 면적은 약 72.1㎡인 바 개략적인 <br /> 실측 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 휴천동 642-875 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 1322-3 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경상북도 영주시 목민로60번길 19 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 749 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 751 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 761 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 1259 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 1304 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 1305 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상북도 영주시 문수면 만방리 1322-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

알찬신용협동조합

교부권자

영○○

근저당권자

영주농업협동조합

임차인

남○○

지상권자

알찬신용협동조합

채권자

알찬신용협동조합

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-14 · 경상북도 영주시 휴천동 642-875 · 대 129㎡
• 15-12-14 · 경상북도 영주시 목민로60번길 19 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 55.6㎡ 제시외-보일러실 벽체 및 담장이용 3.6㎡ -창고 블럭조 4.0㎡ -통로 철파이프조 13.2㎡ -창고 샷시조 1.2㎡

당사자

채권자

알찬신용협동조합

채무자

남대웅 외 5

소유자

남대웅 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 289m · 남부초등학교 · 초등학교
• 709m · 경북전문대학교 · 대학교
• 889m · 가흥초등학교 · 초등학교
• 990m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 영주대영고등학교 · 고등학교
• 1266m · 영주대영중학교 · 중학교

버스

• 204m · 남부육거리 · 1, 5, 8
• 209m · 남부초등학교건너 · 1, 5, 5-1, 8-1
• 347m · 영주볼링장 · 1, 5, 8
• 362m · 경북전문대학교건너 · 1, 5, 5-1, 8-1
• 370m · 그랜드모텔 · 1, 2, 28, 28-2, 3, 5, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 영주시 휴천동 642-875

감정가

7258만

최저가

5081만 (70%)

건물면적

77.60㎡ (23.5평)

기일

15-12-14

등기부현황

등기 기재 없음