안동지원 2015타경2709-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5912만

담당계

2계 · 850-5052

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

문수면 1304

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

* 기호(1) : 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 “영주남부초등학교” 북측<br /> 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 <br /> 형성되어 있는 정비된주택지대로서 주위 환경은 보통시됨.<br /> * 기호(2)∼(9) : 본건은 경상북도 영주시 문수면 만방리 소재 “종릉”마을 북동측<br /> 인근[기호(2)∼(4)토지], 북측 인근[기호(5)∼(7)토지] 및 남측<br /> 인근[기호(8)(9)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 <br /> 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 <br /> 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호(1) : 세장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 <br /> 이용중임. <br /> * 기호(2) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임.<br /> * 기호(3) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한<br /> 편이며, 현황 전으로 이용중임.<br /> * 기호(4) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.<br /> * 기호(5) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전 및 휴경지 상태이며,<br /> 분묘가 소재함.<br /> * 기호(6) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전 및 창고부지로 <br /> 이용중임. <br /> * 기호(7) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 축사부지로 이용중임.<br /> * 기호(8) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄하며, 현황 <br /> 답으로 이용종임.<br /> * 기호(9) : 사다리형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. <br /> * 기호(2) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나, 가드레일 설치로 도로에서<br /> 진입이 불가능함.<br /> * 기호(3)(4)(6)(7) : 지적상 맹지임<br /> * 기호(5) : 지적상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가<br /> 개설되어 있음.<br /> * 기호(8) : 서측으로 폭 약 6미터 내외 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의<br /> 포장도로와 각각 접함.<br /> * 기호(9) : 본건 토지가 현황 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,<br /> 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, <br /> * 기호(2) : 보전관리지역,소로2류(접함),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,<br /> 개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한<br /> 구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, <br /> * 기호(3)(6) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,<br /> 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역<br /> 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, <br /> * 기호(4) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지,<br /> * 기호(5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지, 젖소)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,영농여건불리농지, <br /> * 기호(7) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,<br /> 돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한<br /> 구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, <br /> * 기호(8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, <br /> * 기호(9) : 계획관리지역,소로2류(2013-08-20)(시8A)(저촉),소로2류(저촉),<br /> 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, <br /> 사슴, 양),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호(6)(7)토지의 지상에는 제시외 건물이 소재함[후첨 "지적 및 <br /> 건물개황도" 참조<(ㅁ) : "창고", (ㅂ) : "축사">]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서<br /> - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 목재 및 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "보일러실" ∼ (ㄹ) : "창고"]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 의뢰목록상 면적은 55.6㎡이나 실측 면적은 약 72.1㎡인 바 개략적인 <br /> 실측 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영주시 문수면 만방리 1304

감정가

1242만

최저가

870만 (70%)

기일

15-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음