와든스톤법원경매

경매· 상가

안동지원 2018타경1455-1

경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-2

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9억 2862만195만/평· 감정가 13억 2660만 (70%)

담당계1계850-5051

안동지원 2018타경1455-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 2862만감정가 대비 70%
감정가
13억 2660만
최저 평당가
195만/평건물면적 기준 · 총액 9억 2862만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 6205만 ~ 11억 3941만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9억 2862만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1571.05㎡ (475.2평)
토지면적
3026.10㎡ (915.4평)
제시외면적
없음
보증금
9286만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 4397만
담당계
1계 · 850-5051

건물 · 대지권

건물
1571.05㎡ (475.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
봉현면 413-2
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 "영주일반산업단지" 내에 위치하며,<br /> 부근일대는 중,소규모의 공장, 공업나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1)형상 및 이용상황<br /> 2필 일단 가장형의 토지로서 북향 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어<br /> 있으며, 공업용 건부지 및 주거용 건부지입니다.<br /> 2)인접 도로상태<br /> 북서측으로 폭 12미터의 포장도로와 접합니다.<br /> 3)토지이용계획 및 공법상 제한상태<br /> (1,2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, <br /> 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타<br /> (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산<br /> 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-<br /> 28)<수도법>입니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
(가)철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외,내벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 창호입니다.<br /> 이용상황: 1층: 공장, 사무실 등<br /> 2층: 사무실<br /> (나)벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 치장,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 하이새시 창호입니다.<br /> 이용상황: 주택<br /><br /><br /><br /> (다),(라)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 외,내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 칼라하드너 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 창호입니다.<br /> 이용상황: 창고<br /> (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 외,내벽: 판넬 마감,<br /> 창호: 하이새시 창호입니다.<br /> 이용상황: 창고, 사무실더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Air Jet Weaving M/C 등으로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)공부와의 차이: 기호 (가)건물은 "판넬지붕" 이나, 실제 일부 "슬래브지붕" 입니다.<br /> 3)기타: 없습니다.<br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
19-03-05sd2019.03.07 도달
19-03-05sd2019.03.07 도달
19-03-05sd2019.03.07 도달
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19-02-08sd2019.02.12 도달
18-05-17sd2018.05.21 도달
18-05-17sd2018.05.21 도달

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현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 김○○

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 중소기업은행

가압류권자 한OOOOO

가압류권자 한국전력공사

교부권자 영OO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 신용보증기금

배당요구권자 한OOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농협은행 주식회사

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-01-21 · 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-2 · 공장용지 2695.1㎡

19-01-21 · 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-6 · 대 331㎡

19-01-21 · 경상북도 영주시 봉현면 소백로1701번길 152 · 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 공장 및 사무실,창고 1층 공장 850㎡ 2층 사무실 122.5㎡ 부속 벽돌조 슬라브지붕 관리사 208.33㎡ 일반철골구조 판넬지붕 창고 294㎡ 일반철골구조 판넬지붕 창고 96.22㎡

19-01-21 · 소재지:영주시 봉현면 대촌리 413-2, 413-6 (토지 및 건물) · 등록번호:null 종류:기계기구공장저당법 제7조 목록 2000년 31호(2017.3.15.자 변경포함),98호,

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 290m일반산업단지23

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 6205만 ~ 11억 3941만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-2
감정가
13억 2660만
최저가
9억 2862만 (70%)
건물면적
1571.05㎡ (475.2평)
기일
19-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 6205만 ~ 11억 3941만중간 추정: 10억 3355만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 77.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 2862만 × 104~123% = 9억 6205만 ~ 11억 3941만경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 897건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.6~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영주시›2019년

경상북도 영주시 진행 물건