안동지원 2018타경101492-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-24 · 경매접수
2. 18-10-25 · 경매개시결정
3. 18-12-31 · 배당요구종기
4. 20-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5104만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4207.01㎡ (1272.6평)

토지면적

9824.00㎡ (2971.7평)

제시외면적

없음

보증금

9510만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6002만

담당계

1계 · 054)850-5051

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4207.01㎡ (1272.6평) · 철근콘크리트구조 · 창고용지

대지권

봉현면 289-4 · 계획관리지역

호

1층, , 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 소재 <봉현우체국> 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농촌취락, 농경지, 일부 창고시설, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 지 역으로서, 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 동향 완경사지대에 계단식으로 자체지반은 대체로 평탄하 게 조성되어 있으며, 창고용 건부지로 이용중임. 나. 인접도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 6∼8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측 약 70미터 지점으로 예천∼풍기간 지방도가 소재함. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역, 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖 소), 가축사육제한구역(소, 말, 사슴, 양)임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 2004년 03월 09일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 주기둥 : H-Beam 400×200×T14mm 등 외벽 : 샌드위치판넬잇기, 1층 화장실, 샤워실, 보일러실은 적벽돌치장쌓기임 내벽 : 선과장은 샌드위치판넬잇기, 2층 사무실은 판넬위 벽지도배마감 등, 저온창고는 우레탄뿜칠(T150mm) 등, 일부 내장타일 등의 마감 천장 : 선과장은 철골노출(약 1/4) 및 판넬마감(약 3/4), 2층 사무실은 텍스마감 저온창고는 우레탄뿜칠(T150mm) 등의 마감 바닥 : 선과장 및 저온창고는 콘크리트칼라하드너위 수성페인트칠, 사무실은 아스타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 판넬 헹거도어설치, 하이샷시창호임 이용상태 : 1층→ 선과장, 저온창고2실(저온냉장설비), 화장실, 샤워실, 보일러 실 등 2층(중2층 구조)→ 사무실2, 회의실, 사장실, 식당, 계단실 등으로 이용중임 부대설비 : 1,2층 모두 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 2층은 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(나) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, ☞1층 철근콘크리트구조 저온창고(5실: 저온냉장설비)부분(2005.11.18.사용승인) 층고 : 약 5미터 정도 외벽 : 콘크리트 노출 등 내벽·천장 : 콘크리트벽체에 우레탄뿜칠(T100∼150mm)위 일부 갈바륨 마감 바닥 : 콘크리트하드너위 수성페트칠 마감. ☞1층 일반철골구조 창고부분(2005.11.18.사용승인) 층고 : 약 5미터 정도 주기둥 : H-Beam 500×200mm 등 벽체 : 전면부는 샌드위치판넬, 서측 측면(약 1/2)은 콘크리트위 갈바륨마감 천장 : 철골노출 등 바닥 : 콘크리트하드너 마감 창호 : 하이샷시 창호임 ☞2층 일반철골구조 동측 저온창고(1실: 저온냉장설비)부분(2008.05.13.증축) 층고 : 약 7미터 정도 주기둥 : H-Beam 400×200mm 등 외벽 : 샌드위치판넬잇기 내벽·천장 : 우레탄뿜칠(T100mm) 마감 바닥 : 콘크리트하드너 마감. ☞2층 일반철골구조 서측 창고부분(2008.05.13.증축) 층고 : 약 4.5∼6미터 정도 주기둥 : H-Beam 400×200mm 등 벽체 : 샌드위치판넬잇기 천장 : 철골노출 등 바닥 : 콘크리트하드너위 수성페인트칠 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(다) 강파이프구조 파이프강판지붕 단층건으로서, 2005년 11월 18일에 증축사용승인 득하였으며, 현상은 보통임. 층고 : 약 4미터 정도 주기둥 : 각 파이프구조 100×100mm 등 벽체 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 이용상태 : 농업용창고 등으로 이용중임. 기호(라) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 2009년 05월 29일에 증축사용승인 득하였으며, 현상은 보통임. 층고 : 약 4.5미터 정도 주기둥 : H-Beam 200×150mm 등 외벽 : 샌드위치판넬잇기 내벽·천장 : 난연판넬잇기 바닥 : 콘크리트하드너위 수성페인트칠 등의 마감 이용상태 : 시설장→ 선별장, 포장실, 세척, 살균, 건조실, 에어클린룸 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 과일세척설비, 수전설비 및 관련 부대설비로서, 현재 가동중단된 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 소유자 토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "농업회사법인 주식회사금강유통" 임. 나. 공부와의 차이 기호(다) 건물은 공부상 "파이프천막지붕"이나, 실제 "파이프강판지붕"임. 다. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 라. 기 타 본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으며, 감가수 정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 · 토지 · 창고용지
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• 목록 4 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 2호 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 3호 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 영주시 봉현면 노좌리 289-4 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 5명

점유

기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

박OO

점유자

(주)OOO OO OOO

점유자

(주)OOOOO OO OOO

점유자

경OOOOOOO OOOOOO OOOO OO OOO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

주OOO OO OO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-04-20 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 · 창고용지 9824㎡
• 20-04-20 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌로45번길 2 · 1층 일반철골구조 판넬지붕 저온창고, 선과장 1231.36㎡ 2층 일반철골구조 판넬지붕 관리사무실 261.02㎡
• 20-04-20 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 1호 · 1호 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 1층 980㎡ 2층 1008.6㎡
• 20-04-20 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 2호 · 2호 강파이프구조 파이프천막지붕 단층농업용창고 450㎡
• 20-04-20 · 경상북도 영주시 봉현면 노좌리 289-4 3호 · 3호 일반철골구조 판넬지붕 단층창고 276.03㎡
• 20-04-20 · 소재지:영주시 봉현면 노좌리 289-4 · 등록번호:제2011-34호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 토지 및 건물

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