기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 898만감정가 대비 93%
- 감정가
- 967만
- 최저 평당가
- 1만/평토지면적 기준 · 총액 898만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 934만 ~ 1257만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 898만 (93%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 69.86㎡ (21.1평)
- 토지면적
- 2360.00㎡ (713.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 89만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4228만
- 담당계
- 1계 · 054)850-5051 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 69.86㎡ (21.1평) · 목조 · 대지
- 대지권
- 적서동 601 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건(기호1-3)은 경상북도 영주시 적서동 소재 "적서농공단지" 남서측 근거리에 위치하는 부 동산(전,주거용)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
공히 본건까지 소형차량등 출입가능하나, 시가지 근거리의 농촌지대에 위치하여 대중교통여 건을 포함한 제반교통사정은 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 본건은 사다리형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 위치하며 "전"으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 위치하며 "단독주택의 부지등" 으로 이용중임. 기호(3): 본건은 부정형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 위치하며 "단독주택의 부지등" 으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 본건은 남서측으로 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2): 본건은 남서측으로 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(3): 본건은 남동측으로 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(3): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2019-04-17)(2019.4.17-2022.4.16(3년간)),가축사육제 한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육 제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,토지거래계약 에 관한 허가구역(2019-03-21)(2019.3.27-2024.3.26(5년간))더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(2)지상에 의뢰외의 제시외 건물이 소재함(평가제외, 별첨"지적 및 건물개황도"참조)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(1)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "전"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
4(가): 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트마감등 내벽: 벽지 마감등 바닥: 장판지 마감등 4(나): 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트마감등 내벽: 벽지 마감등 바닥: 장판지 마감등 4(다): 멸실됨.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
4(가): 단독주택 4(나): 단독주택 4(다): 멸실됨 단 위 건물은 현재 폐가상태이며 관리등의 부실로 인해 사용불능의 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
없음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건물 1동이 소재함(정상평가).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호4(다)는 현재 멸실된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-26 | sd | 2021.11.29 송달간주 |
| 21-11-22 | sd | 2021.11.24 수취인불명 |
| 21-11-04 | sd | 2021.11.10 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 영주시 적서동 601 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 영주시 적서동 602 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상북도 영주시 적서동 607 · 토지 · 대지
목록 4 · 경상북도 영주시 적서동 607 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 기타 - 건부지 | 2012.6월 부터 | ||
| 김○○ | 기타 - 건부지 |
부동산표시목록
공유자 김OO
공유자 송OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 김OO
점유자 오OO
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2번 부동산 | ||||
| 오○○ | 2번 부동산 | 2012.6월 부터 | 1년에 5만원 |
매각공고
21-10-18 · 경상북도 영주시 적서동 601 · 대 192㎡ (전체지분 중 채무자 김태완의 지분 5236분의 748 전부)
21-10-18 · 경상북도 영주시 적서동 602 · 대 747㎡ (전체지분 중 채무자 김태완의 지분 977823분의 75548 전부)
21-10-18 · 경상북도 영주시 적서동 607 · 대 1421㎡ (전체지분 중 채무자 김태완의 지분 1860089분의 195228 전부)
21-10-18 · 경상북도 영주시 적서동 607 · 목조 시멘트기와지붕 주택 55.1㎡ 목조 시멘트기와지붕 주택 40.6㎡ 토조 슬레이트지붕 잠실 62.7㎡ (전체지분 중 채무자 김태완의 지분 5236분의 748 전부)
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 934만 ~ 1257만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상북도 영주시 적서동 607
- 감정가
- 967만
- 최저가
- 898만 (93%)
- 건물면적
- 69.86㎡ (21.1평)
- 기일
- 21-10-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 898만 × 104~140% = 934만 ~ 1257만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 토지만 입찰등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 영주시 진행 물건
- 안동지원 2023타경1718-1 · 임야 · 문정동36.6억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2024타경2091-1 · 전 · 조암동598만 (17%) · 26-11-09
- 안동지원 2024타경102168-2 · 전 · 휴천동1571만 (4%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경10693-1 · 상가 · 영주동4447만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경10976-1 · 과수원 · 풍기읍3512만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경11030-1 · 아파트 · 영주동1.1억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-1 · 전 · 장수면26만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-3 · 답 · 장수면38만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-4 · 답 · 장수면1만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-6 · 전 · 장수면7만 (24%) · 26-11-09
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