경매· 숙박시설
안동지원 2021타경2274-1
경상북도 영주시 하망동 356-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1175만97만/평· 감정가 12억 9844만 (24%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1175만감정가 대비 24%
- 감정가
- 12억 9844만
- 최저 평당가
- 97만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1175만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 3202만 ~ 4억 4269만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3억 1175만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1062.12㎡ (321.3평)
- 토지면적
- 949.80㎡ (287.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3117만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 3554만
- 담당계
- 3계 · 054-850-5049 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 1062.12㎡ (321.3평) · 철근콩크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 하망동 356-6 · 일반상업지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 "성누가병원" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 식당, 상가 등으로 형성된 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 기호1)∼5)는 5필지 일단의 부정형 토지로서 평탄하게 조성되어 상업용 건부지 및 부속 주차장으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측 및 남동측으로 각각 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1)∼5): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호6): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 전.측면 시멘트사이딩 및 후면 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 목욕탕부분 타일 및 여관부분 벽지 등 마감. - 바닥 : 목욕탕부분 화강석 및 여관부분 장판지 등 마감. - 창호 : 새시창 등 마감.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
목욕탕 및 여관, 지하보일러실로 사용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
목욕탕 및 여관시설에 운용에 필요한 위생설비, 보일러설비 등 각종 관련설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 건물 4층에 "제시외 건물㉠"이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물은 공부상 357-4번지상에 소재하나, 현황은 356-6,357-4,549-2번지상에 걸쳐서 소재하고 있으며, 2층의 공부상 용도는 "목욕탕 및 여관"이나, 현황 2층 전체를 "여관" 으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장 조사일 현재 목욕탕 및 여관부분 전체는 운영중지 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-16 | sd | 2024.04.16 송달간주 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.08 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.11 폐문부재 |
| 24-02-21 | sd | 2024.02.23 도달 |
| 24-02-21 | sd | 2024.02.23 도달 |
| 21-12-22 | sd | 2021.12.24 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 영주시 하망동 356-6 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 영주시 하망동 357-6 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상북도 영주시 하망동 422-96 · 토지 · 대지
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목록 5 · 경상북도 영주시 하망동 357-4 · 토지 · 대지
목록 6 · 경상북도 영주시 구성로320번길 11-6 · 건물 · 숙박시설
현황조사
조사 2회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 박OO
공유자 영OO
공유자 이OO
점유자 이OO
채권자 영O OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
매각공고
24-04-08 · 경상북도 영주시 하망동 356-6 · 대 103㎡ (박정선의 지분 103분의 48 전부)
24-04-08 · 경상북도 영주시 하망동 357-6 · 대 264㎡
24-04-08 · 경상북도 영주시 하망동 422-96 · 대 57㎡
24-04-08 · 경상북도 영주시 하망동 549-2 · 대 204.8㎡
24-04-08 · 경상북도 영주시 하망동 357-4 · 대 376㎡
24-04-08 · 경상북도 영주시 구성로320번길 11-6 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 목욕탕및 여관 지하보일러실 1층 목욕탕 312.8㎡ 2층 목욕탕및 여관 310.55㎡ (내역 목욕탕 70.8㎡ 여관 239.75 ㎡) 3층 여관 258.93㎡ 4층 여관 99.91㎡ 지하 보일러실 79.93㎡
당사자
- 채권자
- 영O OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 186m영주여객차고지10, 110, 120, 121, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 152, 154, 155, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 21-4, 210, 22, 220, 221, 224, 225, 226, 227, 23, 230, 231, 232, 24, 25, 252, 253, 254, 255, 26, 27, 28, 28-2, 29, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 31, 310, 32, 324, 327, 33, 330, 331, 352, 354, 355, 410, 420, 430, 431, 432, 454, 455, 510, 520, 53, 532, 533, 54, 55, 550, 554, 610, 620, 630, 710, 720, 732, 832
- 197m영주여객10, 110, 120, 121, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 152, 153, 154, 155, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 21-4, 21-6, 210, 22, 220, 221, 224, 225, 226, 227, 23, 230, 231, 232, 24, 25, 252, 253, 254, 255, 26, 27, 28, 28-2, 29, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 31, 310, 32, 324, 327, 33, 330, 331, 332, 352, 353, 354, 355, 410, 420, 430, 431, 432, 454, 455, 5, 510, 52, 520, 53, 532, 533, 54, 55, 550, 554, 610, 620, 630, 632, 710, 720, 732, 832
- 199m상가시장앞1, 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 155, 2, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 232, 24, 25, 252, 255, 26, 27, 29, 32, 324, 327, 33, 332, 352, 355, 410, 432, 455, 510, 52, 532, 533, 55, 550, 610, 632, 710, 732, 8, 832
- 226m성황타일도기사1, 121, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 21-4, 21-6, 221, 5, 5-1
- 239m시민교회앞120, 130, 131, 2, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 231, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 31, 310, 330, 331, 420, 430, 431, 520, 620, 630, 720, 8-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 3202만 ~ 4억 4269만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경상북도 영주시 하망동 356-6
- 감정가
- 12억 9844만
- 최저가
- 3억 1175만 (24%)
- 건물면적
- 1062.12㎡ (321.3평)
- 기일
- 24-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1175만 × 106~142% = 3억 3202만 ~ 4억 4269만경북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 892건 — 중간값 121.4%, 사분위 106.5~142.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 영주시 진행 물건
- 안동지원 2023타경1718-1 · 임야 · 문정동36.6억 (100%) · 26-11-09
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- 안동지원 2025타경10976-1 · 과수원 · 풍기읍3512만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경11030-1 · 아파트 · 영주동1.1억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-1 · 전 · 장수면26만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-3 · 답 · 장수면38만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-4 · 답 · 장수면1만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-6 · 전 · 장수면7만 (24%) · 26-11-09
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