안동지원 2022타경701-6 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-04-06 경매접수
2. 22-04-14 경매개시결정
3. 22-04-14 배당요구종기
4. 24-01-08 5차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.30㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1108만

담당계

3계 · 054-850-5049 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 73.30㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

휴천동 328-1

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 남서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 대형마트, 근린생활시설, 숙박시설 및 후면 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 1층 101호 외 12개(실제 13개) 구분건물로서, 외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감 내벽: 미장패널, 벽지, 타일 및 각종 내부인테리어 등 마감 바닥: 화강석, 강화마루, 장판지 및 각종 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 은행 (나) 주점 (다) 식당용도의 공실 (라) 사무실 (마) 사무실 (바) 관리실 (사) 운동시설(스크린야구) (사-1) 상업용도의 공실 (아) 운동시설(스크린골프) (자) 사무실용도의 공실 (차) 사무실 (카) 사무실용도의 공실 (타) 사무실 (파) 사무실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워, 옥내소화전설비 및 지하1,2층과 6층, 11층, 12층에는 스프링쿨러설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 상업용부지로서, 인접지와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선도로 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 일반상업지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(닭, 오 리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(사) 4층 401호는 "등기사항전부증명서"상으로는 전유부분 면적이 587.06㎡이나, "집합건축물대장"상으로 2016년 11월 02일자로 401호(301.475㎡) 및 402호(148.025㎡)로 분할 변경되었음(4층 호별배치도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ① 본건(사) 4층 401호는 "등기사항전부증명서"상으로 대지권의 면적이 82.25㎡이나, 집합건축물대장상 401호 및 402호로 분할 변경되었는 바 , 각 호수별 전유부분면적에 비례한 대지권을 포함하여 평가하였음. ② 본건(아) 6층 601호는 "등기사항전부증명서"상으로는 전유부분 면적이 587.06㎡이나, 이는 계단실, 화장실, 복도 등 6층공용부분을 포함한 면적인 바, 이를 감안하여 평가하였음.(6층 601호 호별배치도 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 대학로 13, 1층101호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경상북도 영주시 대학로 13, 9층902호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경상북도 영주시 대학로 13, 10층1001호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경상북도 영주시 대학로 13, 11층1101호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경상북도 영주시 대학로 13, 11층1102호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 영주시 대학로 13, 2층201호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 영주시 대학로 13, 2층202호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 영주시 대학로 13, 3층301호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 영주시 대학로 13, 3층302호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상북도 영주시 대학로 13, 3층303호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상북도 영주시 대학로 13, 4층401호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상북도 영주시 대학로 13, 6층601호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상북도 영주시 대학로 13, 9층901호 (휴천동,대호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

근저당권자

근OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

흥OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO

압류권자

영OOOO

임차인

교OOOOO OOOO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

삼OOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

전세권자

근OOOOO

전세권자

삼OOOOOOO

점유자

권OO

채권자

근OOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-08 · 경상북도 영주시 대학로 13, 3층303호 (휴천동,대호프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 근린생활 시설,관람집회시설,업무시설,운동시설, 위락시설 지하2층 기타시설 662.21㎡ 지하1층 위락시설 662.21㎡ 1층 주차장 80.35㎡ 업무시설 571.84㎡ 2층 업무시설 587.06㎡ 3층 업무시설,근린생활시설 587.06㎡ 4층 업무시설 587.06㎡ 5층 근린생활시설 587.06㎡ 6층 운동시설 587.06㎡ 7층 운동시설 587.06㎡ 8층 운동시설,근린생활시설 587.06㎡ 9층 근린생활시설 587.06㎡ 10층 근린생활시설 587.06㎡ 11층 관람집회시설 587.06㎡ 12층 근린생활시설 587.06㎡ 철근콘크리트조 73.3㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

강OO 외 2

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 530m · 남부초등학교 · 초등학교
• 762m · 남산초등학교 · 초등학교
• 826m · 영주대영고등학교 · 고등학교
• 865m · 영주대영중학교 · 중학교
• 945m · 경북전문대학교 · 대학교
• 1286m · 가흥초등학교 · 초등학교
• 1331m · 영주중학교 · 중학교
• 1404m · 동부초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 영주역건너 · 1, 2, 28, 28-2, 3, 5, 5-1
• 144m · 영주역 · 1, 2, 28, 28-2, 3, 5
• 322m · 영주시청좌측 · 1, 2, 5, 5-1
• 339m · 그랜드모텔 · 1, 2, 28, 28-2, 3, 5, 5-1
• 348m · 대경주유소 · 28, 28-2, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영주시 대학로 13, 3층303호 (휴천동,대호프라자)

감정가

1억 2100만

최저가

4150만 (34%)

건물면적

73.30㎡ (22.2평)

기일

24-01-08

등기부현황

등기 기재 없음