안동지원 2023타경937-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3540만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

348.00㎡ (105.3평)

건물면적

716.24㎡ (216.7평)

토지면적

348.00㎡ (105.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1354만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 3414만

담당계

3계 · 054-850-5075

도로명주소

구성로350번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 716.24㎡ (216.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

영주동 377-4 · 348.00㎡ (105.3평)

호

5층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(5): 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 시장내 상가, 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융기관 , 마트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(3),(4): 공히 경상북도 영주시 안정면 옹암리 소재 속칭 "독바우마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지 및 임야 등 으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(5): 공히 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수 단의 이용사정도 무난시됨. 기호(3),(4): 공히 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소 재하나, 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(5): 공히 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주 차장으로 이용중인 나대지(기호1) 및 주거용건물의 부지(기호5)로 이용중 임. 기호(3): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 일 부 도로로 이용중임. 기호(4): 북동측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 완만하게 조성된 부정형의 토지 로서, 창고부지 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 인접필지를 일부 경유하여 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있 으나, 실제로는 인접필지인 377-4번지를 경유하여 접근하고 있음. 기호(3): 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일부를 지나고 있음. 기호(4): 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5): 북측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5): 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이 며, 기호(3),(4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼 지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상에 이동, 철거가 용이해보이는 간이구조물 2동이 소재하고 있 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2006.12.05) 외,내벽: 판넬잇기, 시멘트몰탈, 무벽체 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (아) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2012.08.24) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감임. (자) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2001.07.29) 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(사): 퇴비사, (아): 저온창고, (자) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(아)는 저온설비(Condenser Unit, Unit Cooler, 방열문 등), 기호(자)는 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:기계실 - ㉢:변소).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주기독병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시장내 상가, 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융기관, 마트, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)-(바): 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층건 중 제1층 제102호, 제1층 제103호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호 6개호의 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1985.10.21) 외벽: 외장타일, 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 인테리어, 타일 등 마감, 바닥: 자기질타일, 디럭스타일, 우드타일, 카페트깔기, 일반타일 등 마감, 창호: 강화유리 및 샷시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가): 소매점, (나),(라)-(바): 숙박시설(수부, 객실, 세탁실), (다): 일반음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 기호(라 , 마)는 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물의 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "중앙로","구 성로", "광복로", "영주로", "선비로", "가흥로", "남간로" 등과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 영주동 378-13 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상북도 영주시 안정면 신재로634번길 141 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경상북도 영주시 안정면 신재로634번길 141 · 건물 · 창고시설
• 목록 12 · 경상북도 영주시 영주동 378-5 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경상북도 영주시 중앙로95번길 23-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 1층103호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 3층301호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 4층401호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 5층501호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 8 · 경상북도 영주시 안정면 옹암리 133 · 토지 · 과수원
• 목록 9 · 경상북도 영주시 안정면 옹암리 134-2 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 1층103호 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 소매점 주차장 및 숙박시설 384.86㎡ 2층 다방 및 숙박시설 379.27㎡ 3층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 4층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 5층 숙박시설 50.89㎡ 지하 보일러실 65.4㎡ 철근콘크리트조 여관 27.50㎡
• 25-02-03 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 3층301호 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 소매점 주차장 및 숙박시설 384.86㎡ 2층 다방 및 숙박시설 379.27㎡ 3층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 4층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 5층 숙박시설 50.89㎡ 지하 보일러실 65.4㎡ 철근콘크리트조 여관 339.04㎡
• 25-02-03 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 4층401호 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 소매점 주차장 및 숙박시설 384.86㎡ 2층 다방 및 숙박시설 379.27㎡ 3층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 4층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 5층 숙박시설 50.89㎡ 지하 보일러실 65.4㎡ 철근콘크리트조 여관 339.04㎡
• 25-02-03 · 경상북도 영주시 구성로350번길 25, 5층501호 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 소매점 주차장 및 숙박시설 384.86㎡ 2층 다방 및 숙박시설 379.27㎡ 3층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 4층 여관 및 숙박시설 379.27㎡ 5층 숙박시설 50.89㎡ 지하 보일러실 65.4㎡ 철근콘크리트조 여관10.66㎡

주변

학군

• 416m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 502m · 영주초등학교 · 초등학교
• 576m · 영광중학교 · 중학교
• 766m · 동부초등학교 · 초등학교
• 808m · 영일초등학교 · 초등학교
• 813m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 영주중학교 · 중학교
• 886m · 영광여자고등학교 · 고등학교
• 926m · 영광여자중고등학교
• 946m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1047m · 영광여자중학교 · 중학교

버스

• 110m · 장춘당약국 · 1, 155, 2, 232, 255, 29, 32, 33, 355, 432, 532, 533, 55, 550, 732, 8-1, 832
• 126m · 경북약국 · 153, 154, 253, 254, 28-2, 3, 353, 354, 454, 5, 53, 54, 554
• 130m · 상가시장앞 · 1, 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 155, 2, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 232, 24, 25, 252, 255, 26, 27, 29, 32, 324, 327, 33, 332, 352, 355, 410, 432, 455, 510, 52, 532, 533, 55, 550, 610, 632, 710, 732, 8, 832
• 142m · 아디다스 · 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 154, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 252, 253, 254, 26, 27, 28-2, 3, 324, 327, 352, 354, 410, 454, 455, 5, 5-1, 510, 53, 54, 554, 610, 710
• 238m · 소백산약국 · 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 154, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 252, 253, 254, 26, 27, 28-2, 3, 324, 327, 352, 354, 410, 454, 455, 5, 5-1, 510, 53, 54, 554, 610, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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