안동지원 2023타경103102-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4467만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

영주동 10 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 영주동 소재 "영광여자고등학교" 동측 인근[기호(1)토지] 및 영주시 단산면 단곡리 소재 "하단곡마을" 내[기호(2)토지]에 위치하며, 기호(1)토지의 부근 일대는 학교, 단독주택, 공동주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)토지의 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호(1) : 사다리형에 유사한 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 나지 상태로 서측 일부는 영광여자고등학교 부지 저촉임. * 기호(2) : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호(1) : 임야도상 맹지임. * 기호(2) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2014-09-18), 고등학교 (영광여자고등학교)(저촉), 근린공원(2022-12-22)(저촉), 도시계획 시설부지, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영？ 검토대상구역{경상북도문화재보호조례}, 상대보호구역 (영광여자고등학교)교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (영광여자중학교)교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)토지 지상> (ㄱ) : "주택" ∼ (ㄷ) : "창고"].

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지복은 임야이나, 현황 나지 상태로 서측 일부는 영광여자고등학교 저촉임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(2)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 922만 ~ 1201만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영주시 영주동 산10

감정가

5125만

최저가

861만 (17%)

기일

24-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음