안동지원 2023타경103287-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 5차 매각기일 · 최저가 6122만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.54㎡ (25.3평)

건물면적

112.36㎡ (34.0평)

토지면적

83.54㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5270만

담당계

2계 · 054-850-5075

도로명주소

향교길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 112.36㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하망동 78-1 · 83.54㎡ (25.3평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독 주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호 제3층 제301호, 제302호, 제303호 제4층 제401호, 제402호, 제403호 제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임. 다), 바), 자), 타) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가) - 타) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, LP가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립 형 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성 으로 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(영광 여자고등학교), 상대보호구역(영광중학교), 상대보호구역(영주유치원), 절대보호 구역(영광중학교), 정비구역 임. 기호(2),(3),(4) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리 ,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임. 기호(5) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별 위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독 주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호 제3층 제301호, 제302호, 제303호 제4층 제401호, 제402호, 제403호 제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임. 다), 바), 자), 타) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가) - 타) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, LP가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립 형 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성 으로 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(영광 여자고등학교), 상대보호구역(영광중학교), 상대보호구역(영주유치원), 절대보호 구역(영광중학교), 정비구역 임. 기호(2),(3),(4) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리 ,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임. 기호(5) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별 위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층201호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 10 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층501호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 11 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층502호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 12 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 경상북도 영주시 하망동 78-3 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 영주시 하망동 80-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층202호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 3 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층203호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층301호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 5 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층302호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 6 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층401호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 8 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층402호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 9 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층403호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

영OO

근저당권부질권자

더OOOO OOOO

근저당권부질권자

울OOOOOOOOOO

근저당권자

우OOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

죽OOOOOOOO

배당요구권자

울OOOOOOOOOO

압류권자

영OO

임차인

한OO

전세권자

에OOOOOOOOOOOOO

전세권자

한OO

점유자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 44.0738㎡ 2층 340.6945㎡ 3층 340.6945㎡ 4층 340.6945㎡ 5층 340.0011㎡ 철근콘크리트구조 112.3612㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 영주초등학교 · 초등학교
• 809m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 912m · 영광여자고등학교 · 고등학교
• 927m · 영광여자중고등학교
• 947m · 영광여자중학교 · 중학교
• 1136m · 영광중학교 · 중학교
• 1349m · 영주영광고등학교 · 고등학교
• 1402m · 동부초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 영화빌 · 3, 5, 5-1
• 279m · 비상급수대앞 · 3, 5, 5-1
• 410m · 보름골 · 3, 5, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-26, 죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-26 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6122만

매각비용

91만

배당 가능액

6030만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다