안동지원 2023타경103607-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6178.00㎡ (1868.8평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9562만

담당계

3계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

장수면 961 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 내에 위치하는 토지로서, 부근일대는 자 연림, 전ㆍ답ㆍ과수원의 농경지 등으로 형성된 국도주변 야산지대 및 순수 농경지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량출입이 가능하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 5): 부정형의 토지로서, 북동측 하향 급경사지로 이루어진 "자연림"임. 기호 2, 3, 4, 7, 8): 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 완만한 "전" 으로 이용중임. 기호 6): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지로 이루어진 "자연림 및 일부 도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 북측으로 지적도상 소로에 접하나, 도로와 대상물건 사이에 구거가 있어 직접적인 접근은 어려우며 남동측으로 소폭의 농로와 접함. 기호 2, 7)： 맹지임. 기호 3, 4, 8) : 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함. 기호 5): 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 접함. 기호 6): 남측으로 대상물건 일부가 도로이며, 폭 약 2.5미터 내외의 농로가 개설 되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 계획관리, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오 리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양 ), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, <추가기재>154kV 영주#2(풍기)분기 송전선로 건설사업. 전원개발사업구역〈전원개발촉진법〉 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으 로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 지상권 또는 소유권 300㎡. 지상권 또는 소유권 654㎡. 구분지상권(상공19-57m) 5136㎡임. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) 영농여건불리농지임. 기호 3, 4, 8): 계획관리지역임. 기호 5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 기호 6): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개 돼지, 젖소), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 기호 7): 계획관리지역, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 내에 위치하는 토지로서, 부근일대는 자 연림, 전ㆍ답ㆍ과수원의 농경지 등으로 형성된 국도주변 야산지대 및 순수 농경지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량출입이 가능하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 5): 부정형의 토지로서, 북동측 하향 급경사지로 이루어진 "자연림"임. 기호 2, 3, 4, 7, 8): 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 완만한 "전" 으로 이용중임. 기호 6): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지로 이루어진 "자연림 및 일부 도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 북측으로 지적도상 소로에 접하나, 도로와 대상물건 사이에 구거가 있어 직접적인 접근은 어려우며 남동측으로 소폭의 농로와 접함. 기호 2, 7)： 맹지임. 기호 3, 4, 8) : 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함. 기호 5): 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 접함. 기호 6): 남측으로 대상물건 일부가 도로이며, 폭 약 2.5미터 내외의 농로가 개설 되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 계획관리, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오 리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양 ), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, <추가기재>154kV 영주#2(풍기)분기 송전선로 건설사업. 전원개발사업구역〈전원개발촉진법〉 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으 로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 지상권 또는 소유권 300㎡. 지상권 또는 소유권 654㎡. 구분지상권(상공19-57m) 5136㎡임. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) 영농여건불리농지임. 기호 3, 4, 8): 계획관리지역임. 기호 5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 기호 6): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개 돼지, 젖소), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 기호 7): 계획관리지역, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2236만 ~ 1억 4840만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영주시 장수면 갈산리 961

감정가

1억 6680만

최저가

1억 1676만 (70%)

기일

25-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음